DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/03/2024 KARAR TARİHİ : 21/04/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/05/2025 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının, davacı Kooperatife olan ceza borcunu ödememesi üzerine borçlu davalı aleyhine Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile takibe geçildiği, davalının takibe haksız ve kötü niyet ile itiraz ettiği, ve takibin durduğu, Davacı kooperatifin, ... ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere kooperatifin 21.05.2011 tarihli genel kurulun 15. Maddesi gereği kooperatif ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurullarına aykırı hareket nedeniyle genel kurulun yönetim kuruluna verdiği yetki gereği, yönetim kurulu tarafından idari para...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/233 Esas KARAR NO : 2025/394
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/03/2024 KARAR TARİHİ : 21/04/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/05/2025 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının, davacı Kooperatife olan ceza borcunu ödememesi üzerine borçlu davalı aleyhine Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile takibe geçildiği, davalının takibe haksız ve kötü niyet ile itiraz ettiği, ve takibin durduğu, Davacı kooperatifin, ... ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere kooperatifin 21.05.2011 tarihli genel kurulun 15. Maddesi gereği kooperatif ortak alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurullarına aykırı hareket nedeniyle genel kurulun yönetim kuruluna verdiği yetki gereği, yönetim kurulu tarafından idari para cezalarının kesildiği, 21.05.2011 tarihli genel kurulun 15 nolu kararına karşı itiraz olmaması ve iptal davası açılmaması nedeniyle genel kurul kararının kesinleştiği, cezaların dayanağı olan genel kurul kararı kesinleşmekle birlikte aynı zamanda ortak alanların kullanım şeklini düzenleyen ve ortak alanın mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasaklar içeren site çalışma esaslarının da tapuya şerhli olduğu ve bu esasların hem üye hemde kiracılar da dahil olmak üzere bağlayıcı olduğu, ... içerisinde birkaç noktada ve devasa panolarla da bu kuralların ilan edildiği, tüm kullanıcılar için kurallara uyulmasının bir zorunluluk olduğu, davalı borçlunun da kiracı olduğu ceza makbuzlarının dayanağı olan genel kurul kararı ve tapuya şerhli yönetim planı doğrultusunda ortak alanları haksız işgali sebebiyle davalı firmanın şifahen defa kez uyarıldığı, ancak bu uyarılara rağmen davalı borçlunun ortak alanan tecavüz eden fillerinin devam etmesi sonucu ortak alanları site yönetim planına aykırı olarak kullanmaya devam ettiğini, davalının ortak alana tecavüz eden fiiilerinin yönetim kurulu kararı ile davalı aleyhine; 12/03/2021'de 500,00 TL, 01/06/2021'de 1.000,00 TL, 28/03/2023'de 2.000,00 TL, 28/04/2023'de 4.000,00 TL, 17/10/2023'de 8.000,00 TL para cezası makbuzu kesildiğini, borçlu tarafından cezaların ödenmemesi sebebiyle icra takibinin başlatıldığı, takipten sonra da herhangi bir ödeme yapılmayarak takibe haksız itiraz edildiği, davalı borçlunun ortak alana mal koyma sebebiyle kesilen ceza makbuzlarından haberdar olduğunu, taki konu alacağın likit olduğunu beyanla davalı borçlunun icra takibine yönelik haksız itirazın iptali ile takibin devamına, haksız itiraz nedeniyle borçlunun %20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, masraf ve ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesini, dava ve talep etmiştir. Davalı usulüne uygun meşruhatlı davetiyeye rağmen davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamıştır. DELİLLER : Bakırköy ... İcra Dairesi nün .... esas sayılı dosyası, Bakırköy ... İcra ...