DAVACININ TALEBİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ...'nun, ...... düzenlenen 21.05.2008 tarih ve ... yevmiye nolu Resmi Senet ile ... payı kendi adına kayıtlı ...... (yeni parsel numaraları ......) parselde bulunan tarla vasfındaki taşınmazdaki hissesinin tamamını ... Eczanesinin doğmuş ve doğacak tüm ticari borçlarına karşılık (dava dışı) ... Anonim Şirketine 100.000,00 TL bedelle 1. Derecede ipotek ettiğini, ipotekte; İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen ve TMK'nun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan 100.000,00 TL ile sınırlı azami meblağ (üst sınır ipoteği) ipoteği olduğunu, ...... Mahkemesinin kesinleşen 28/09/2017 tarih ve ...... sayılı kararı ile bu durumun sabit olduğunu, dava dışı Alacaklı ... A.Ş'nin ...... esas sayılı dosyasında müvekkillerine karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2020/183 Esas - 2025/436 TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2020/183 KARAR NO : 2025/436
BAŞKAN : ...... ÜYE : ...... ÜYE : ...... KATİP :......
DAVACILAR : 1- ...... 2- ...... DAVALI ...... VEKİLİ : Av. ......
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 25/07/2018 KARAR TARİHİ : 13/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/06/2025
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ...'nun, ...... düzenlenen 21.05.2008 tarih ve ... yevmiye nolu Resmi Senet ile ... payı kendi adına kayıtlı ...... (yeni parsel numaraları ......) parselde bulunan tarla vasfındaki taşınmazdaki hissesinin tamamını ... Eczanesinin doğmuş ve doğacak tüm ticari borçlarına karşılık (dava dışı) ... Anonim Şirketine 100.000,00 TL bedelle 1. Derecede ipotek ettiğini, ipotekte; İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen ve TMK'nun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan 100.000,00 TL ile sınırlı azami meblağ (üst sınır ipoteği) ipoteği olduğunu, ...... Mahkemesinin kesinleşen 28/09/2017 tarih ve ...... sayılı kararı ile bu durumun sabit olduğunu, dava dışı Alacaklı ... A.Ş'nin ...... esas sayılı dosyasında müvekkillerine karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlattığını, daha sonra temlikname ile dosya alacağını davalı ... Tic. Ve San. A.Ş.ye temlik ettiğini, takip konusu ipotek, İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen TMK'nun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ (üst sınır ipoteği) ipoteği olup kesin borç ipoteği mahiyetinde olmadığını, bu nedenle davalının ipoteğin paraya çevrilmesinin talep edebilmesi için alacağının varlığını kanıtlaması gerektiğini, müvekkillerine karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatılırken borç miktarı belirtilmediğini, borcun dayanağı olan belgelerin dosyaya ibraz edilmediğini, ipotek teminatı kapsamında gerçek, kesin ve muaccel bir borcun bulunup bulunmadığı dosya kapsamından anlaşılamadığını, müvekkili ... ...ya karşı ...... esas sayılı dosyaları ile başka icra dosyalarından da icra takibi yapıldığını ve borcun fazlasıyla tahsil edildiğini, müvekkili ... ...nun davalıya borcu olmadığını, bu nedenle diğer davacı müvekkili ... tarafından ... ...nun ileride doğacak borçları için verilen ipoteğin sebebi de ortadan kalktığını ve ipoteğin son bulduğunu, ......esas sayılı dosyasında müvekkillerine karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapıldığını, bu takip itiraz edilmeden kesinleşmiş olduğu için menfi tespit- ipoteğin fekki davasının açılması zorunlulu olduğunu, müvekkili ... ...nun - ...... esas sayılı dosyasında davalıya borçlu bulunmadığının tespitine, müvekkilim ... tarafından ... ...nun (... Eczanesinin ) ileride doğacak borçları için verilen ......numaralı parseller (eski par...