Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca davacı müvekkil sözleşmedeki ücret ödeme edimini zamanında ve eksiksiz yerine getirmiş ise de davalı taraf basiretli bir tacire yakışmayacak şekilde sözleşmeye önemli ölçüde aykırı hareket etmek suretiyle davaya konu dükkanı mutabık kalınan tarihte teslim etmememesi sebebiyle davacı müvekkil hak kaybına uğrayarak mağdur olduğunu, davanın kabülü ile taraflar arasında akdedilen Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine konu işyerinin/dükkanın teslim tarihindeki (...) piyasa rayicinin ve teslim tarihinden dava tarihine kadar işleyen rayiç kira bedellerinin tespitine, Davalı şirketin...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/916 Esas KARAR NO : 2025/398
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/11/2024 KARAR TARİHİ : 10/07/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca davacı müvekkil sözleşmedeki ücret ödeme edimini zamanında ve eksiksiz yerine getirmiş ise de davalı taraf basiretli bir tacire yakışmayacak şekilde sözleşmeye önemli ölçüde aykırı hareket etmek suretiyle davaya konu dükkanı mutabık kalınan tarihte teslim etmememesi sebebiyle davacı müvekkil hak kaybına uğrayarak mağdur olduğunu, davanın kabülü ile taraflar arasında akdedilen Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine konu işyerinin/dükkanın teslim tarihindeki (...) piyasa rayicinin ve teslim tarihinden dava tarihine kadar işleyen rayiç kira bedellerinin tespitine, Davalı şirketin kusurundan kaynaklanan gecikme sebebiyle; davaya ve sözleşmeye konu dükkanın/işyerinin sözleşmede belirtilen teslim tarihinden işbu dava tarihine kadar geçen süre için şimdilik ... TL tutarındaki (ıslah ve dava değer artırım başta olmak üzere fazla dair haklarımız saklı kalmak kaydı ile) gecikme tazminatının/kira mahrumiyetinin teslim tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile davalı şirketten alınarak davacı müvekkile verilmesine, Tüm yargılama harç ve giderleri ile arabuluculuk vekalet ücreti ve yasal vekalet ücreti ile 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 329. maddesi uyarınca akdi vekalet ücretinin de haksız ve kötüniyetli olarak işbu davanın açılmasına sebebiyet veren davalı şirkete yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı davaya cevap vermemiştir. Davacı hakkında tacir araştırması yapılmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, davalı yüklenici ile yapılan ön ödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca edimin süresi içerisinde ifa edilmemesi sebebiyle kira tazminatı istemine ilişkindir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmaz. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip, karara bağlamalıdır. 28.11.2013 tarihli Resmî Gazetede yayımlanan ve 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun (TKHK) 2. maddesinde Kanunun kapsamı Bu Kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsar şeklinde açıklanmıştır. Kanunun tanımlar başlıklı 3. maddesinin birinci fıkrasının (l) bendinde ise tüketici işlemi, Mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler ar...