DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: 1.BEYANLAR: Davacı vekilinin 30.10.2023 tarihli dilekçesinde özetle; Davacı müvekkillerin, davalı kooperatiften 3 daire satın almak için üye olduklarını ancak davalı kooperatif 2 daireyi teslim edip kalan 1 daireyi teslim etmediğini ve kendi sorumluluğunu yerine getirmek bir yana müvekkillerine fahiş fiyatta aidat ödemediğinden bahisle ihraç kararı verdiğini, verilen ihraç kararının kötüniyetli olduğundan ticari ve maddi anlamda müvekkillerine telafisi mümkün olmayan zararlara sebebiyet vermemek adına davalı kooperatifçe davalı müvekkillere ait bağımsız bölümlerinin 3. Kişilere devir ve temlikini önlemek amacıyla dava sonuçlanıncaya kadar...
T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... ... VEKİLLERİ : DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: 1.BEYANLAR: Davacı vekilinin 30.10.2023 tarihli dilekçesinde özetle; Davacı müvekkillerin, davalı kooperatiften 3 daire satın almak için üye olduklarını ancak davalı kooperatif 2 daireyi teslim edip kalan 1 daireyi teslim etmediğini ve kendi sorumluluğunu yerine getirmek bir yana müvekkillerine fahiş fiyatta aidat ödemediğinden bahisle ihraç kararı verdiğini, verilen ihraç kararının kötüniyetli olduğundan ticari ve maddi anlamda müvekkillerine telafisi mümkün olmayan zararlara sebebiyet vermemek adına davalı kooperatifçe davalı müvekkillere ait bağımsız bölümlerinin 3. Kişilere devir ve temlikini önlemek amacıyla dava sonuçlanıncaya kadar tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle şu hususları belirtmiştir; davacılar konut ihtiyacı amacıyla kooperatife üye olmuş, ana sözleşme ve yükümlülükleri kabul etmiş, ancak üyelikleri süresince ödeme yükümlülüklerini gereği gibi yerine getirmemiştir. Bu nedenle 10/05/2023 ve 24/05/2023 tarihli ihtarnamelerle borçların ödenmemesi halinde üyelikten çıkarılacakları bildirilmiş, verilen sürelere rağmen ödeme yapılmadığından, Kooperatif Yönetim Kurulunun 07/07/2023 tarihli kararları ile üyelikten ihraç edilmişlerdir. Davacıların üç daire aldıkları ve birinin teslim edilmediğine yönelik iddiaları gerçeğe aykırı ve delille ispatlanmamıştır; yalnızca iki daire için anlaşma yapılmış ve bu daireler 31/03/2017 tarihinde davacılar adına tescil edilmiştir. Dosyaya sunulan tahsilat makbuzlarının borç öncesi döneme ait olması nedeniyle borcun ödendiği ispat edilememektedir. Tüm işlemlerin kooperatif ana sözleşmesine ve ilgili mevzuata uygun olduğu, davacıların iddialarının gerçek dışı ve hukuki dayanaktan yoksun olduğu belirtilerek, haksız davanın ve ihtiyati tedbir talebinin reddi ile yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesi talep edilmiştir. 2. MAHKEMEMİZCE TOPLANAN DELİLLER VE YAPILAN İŞLEMLER: Bilirkişi (Kooperatifler Hukuku Uzmanı) 07.01.2025 tarihli raporunda özetle şu hususları belirtmiştir; dosya kapsamındaki ortaklık formları ve tapu senetleri birlikte değerlendirildiğinde, davacılar ... ve ...nın davalı kooperatifin ortakları olduğu, her iki davacının da kooperatif genel kurul kararlarıyla belirlenen ödeme yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmediği tespit edilmiştir. Ancak gecikme faizi alınmasına ilişkin herhangi bir genel kurul kararı bulunmadığından, hesaplamalarda gecikme faizi dikkate alınmamıştır. Bu çerçeved...