Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Yukarıda adı ve adresi yazılı davacı tarafından açılan hukuk davasının 2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 9. Maddesi gereğince Türk Milleti adına yargılama yapmaya görevli ve yetkili ---------- Asliye Ticaret Mahkemesince yapılan yargılaması sonucunda aşağıda gerekçesi yazılı hükme ulaşılmıştır. DAVA :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin "-------- ilçesi, ---------- Köyü, ---------- Mevkiinde kain Toplu Yapı Niteliğindeki ---------- parsel nolu taşınmazda bulunan --------- Toplu Yapısındaki mesken nitelikli bağımsız bölümlerin 1/26 oranında müşterek maliki ve ayrıca ticari nitelikte bağımsız bölümler de dahil olmak üzere --------- Sitesi Toplu Yapısındaki diğer tüm bağımsız bölümlerin tek başına maliki olup; davalı ---------- ise sadece Toplu Yapıdaki mesken nitelikli bağımsız...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/593 Esas KARAR NO : 2025/541 DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 08/07/2025 KARAR TARİHİ : 14/07/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
Yukarıda adı ve adresi yazılı davacı tarafından açılan hukuk davasının 2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 9. Maddesi gereğince Türk Milleti adına yargılama yapmaya görevli ve yetkili ---------- Asliye Ticaret Mahkemesince yapılan yargılaması sonucunda aşağıda gerekçesi yazılı hükme ulaşılmıştır.
DAVA :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin "-------- ilçesi, ---------- Köyü, ---------- Mevkiinde kain Toplu Yapı Niteliğindeki ---------- parsel nolu taşınmazda bulunan --------- Toplu Yapısındaki mesken nitelikli bağımsız bölümlerin 1/26 oranında müşterek maliki ve ayrıca ticari nitelikte bağımsız bölümler de dahil olmak üzere --------- Sitesi Toplu Yapısındaki diğer tüm bağımsız bölümlerin tek başına maliki olup; davalı ---------- ise sadece Toplu Yapıdaki mesken nitelikli bağımsız bölümlerin 25/26 oranında müşterek maliki olması sebebiyle 634 Sayılı Kat Mülkiyeti kanunu (KMK) madde 31/2 emri gereği tek başına kat maliki sıfatı bulunmayan, sadece mesken nitelikli 1004 adet bağımsız bölümde müşterek malik niteliğinde olan bir kat maliki olduğunu, taraflar arasında herhangi bir kira ilişkisi, ticari ortaklık bulunmadığını, davalının müvekkili ile birlikte müşterek maliki olduğu --------- bağımsız bölüme ilişkin olarak --------- Nolu Dava Şartı Zorunlu Arabuluculuk başvurusunda "Kira Gelirlerinden Payına Düşenin kendisine ödenmesi, ödenmemiş kısmın enflasyon nedeniyle dolar üzerinden hesaplanarak ödenmesi ve ayrıca bundan sonrakilerin takip eden ayın birinci günü" şeklinde özetlenecek talebine binaen başlatılan arabuluculuk 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu hükümlerine ve arabuluculuğun temel ilkelerine aykırı bir şekilde gerçekleştirildiğinden geçersizliğinin tespitine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE :Dava, hukuk uyuşmazlıklarında dava şartı arabulucuk son tutanağının iptali-geçersizliğinin tespiti talepli tespit davasıdır.Mahkememizce; tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları resen belirlenerek; taraf vekillerinin vermiş olduğu dilekçeler, ibraz ettikleri tüm deliller, tüm kayıt ve belgeler tek tek incelenmiştir. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; açılan davanın ----------- Arabuluculuk Bürosu tarafından düzenlenen ---------- arabuluculuk dosya numaralı hukuk uyuşmazlıklarında dava şartı arabulucuk son tutanağının iptali-geçersizliğinin tespiti talepli tespit davası olduğu, geçersizliğinin tespiti ve iptali istenen arabuluculuk tutanağı incelendiğinde uyuşmazlığın "-------- ili --------- ilçesi ---------- Köyü ----------- parselde bulunan ---------- adlı sitenin konut nitelikli bağımsız bölümlerinin 25/26'sının müşterek maliki olan ...