DAVA:Davacı vekilince mahkememize ibraz edilen dava dilekçesinde, davacı müvekkili ile davalı arasında , davalının mülkiyetinde bulunan İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 883 ada , 4 parselde kayıtlı gayrimenkulün, belli kapsam ve şartlarda müvekkiline devri konusunda ... Noterliğince düzenlenen 31/05/2021 tarihli ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vadi sözleşmesi imzalandığını, ayrıca bu sözleşmenin de tapuya şerh edildiğini, müvekkilince gönderilen 31/05/2021 tarihli noter ihtarnamesi ile söz konusu gayrimenkulün sözleşmedeki kapsam ve şartlarda 03/01/2023 tarihinde kendisine devir edilmesini talep ettiğini, davalının devri yapmadığı gibi müvekkiline gönderdiği ihtarname ile söz konusu taşınmazı müvekkiline devir etmeyeceğini de açıkça bildirdiğini, müvekkilinin yakın zaman önce davalının borçlu sıfatında olduğu ... 2 Genel İcra Dairesinin ... icra sayılı...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/513 Esas KARAR NO :2025/481
DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:04/09/2024 KARAR TARİHİ:10/07/2025
DAVA:Davacı vekilince mahkememize ibraz edilen dava dilekçesinde, davacı müvekkili ile davalı arasında , davalının mülkiyetinde bulunan İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 883 ada , 4 parselde kayıtlı gayrimenkulün, belli kapsam ve şartlarda müvekkiline devri konusunda ... Noterliğince düzenlenen 31/05/2021 tarihli ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vadi sözleşmesi imzalandığını, ayrıca bu sözleşmenin de tapuya şerh edildiğini, müvekkilince gönderilen 31/05/2021 tarihli noter ihtarnamesi ile söz konusu gayrimenkulün sözleşmedeki kapsam ve şartlarda 03/01/2023 tarihinde kendisine devir edilmesini talep ettiğini, davalının devri yapmadığı gibi müvekkiline gönderdiği ihtarname ile söz konusu taşınmazı müvekkiline devir etmeyeceğini de açıkça bildirdiğini, müvekkilinin yakın zaman önce davalının borçlu sıfatında olduğu ... 2 Genel İcra Dairesinin ... icra sayılı ve ... ... İcra Dairesinin ... icra sayılı dosyasından iş bu davaya konu taşınmazın satışının istenildiğini ve alınan kıymet takdirine yönelik bilirkişi raporlarına itiraz sonucunda yeniden kıymet takdirine yönelik rapor alınması gibi işlemler yapıldığını öğrendiğini, davaya konu taşınmazın yakın bir zamanda satılıp devir edilme ihtimalinin bulunduğunu, öncelikle taşınmazın satışının ve devrinin önlenmesi için gerekli şerhlerin konulmasını, ... 2 Genel İcra Dairesinin ... icra sayılı ve ... ... İcra Dairesinin ... icra sayılı dosyasından taşınmazların satış işlemlerinin durdurulması yönünde karar verilmesini akabinde de taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkili adına tescil edilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili cevap dilekçesinde, ...San. Ve Tic İş. A.ş. Ticaret unvanlı ... vergi kimlik numaralı müvekkili şirketin sermayesinin ve hisselerinin %50'si ..., kalan sermayenin ve hisselerin %50'si ...'un mirasçıları üzerinde olduğunu, kayyımlar tarafından yönetildiğini, dava konusu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi incelendiğinde; sözleşmenin ...' un vefatından önce ve ... tarafından 31/05/2021 tarihinde imzalandığının görüleceğini, ilgili tarihe gidildiğinde müteveffa ...'un müvekkili şirketin %50 hissedarı olduğunu, şirketin aktifinde olan en değerli mal varlığının şirket ana sözleşmesine aykırı olarak, genel kurul ve yönetim kurulu kararı olmaksızın taşınmaz satış vaadi sözleşmesine konu edildiğinin görüldüğünü, haliyle şirket tarafından alınan bir karar olmadığından taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin imzalayarak tasarrufta bulunan ...'un ilgili tarihte özel olarak yetkiye haiz olmadığını, ilgili sözleşmenin ... tarafından imzalanmasının hatta noterde imzalan bu sözleşme ile tapuya şerh düşülmesinin sözleşmeyi hukuka uygun hale getirmeyeceğini, şirketin esas sözleşmesinde taşınmaz satışı ile ilgili bir özel yetki de bulunmadığını, kaldı ki şirketin esas sözleşmesinde böylesi bir hüküm bulun...