Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı adına olan İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, ... Mahallesi , ... Mevkii ...pafta,.... ada,.... parselde bulunan ... merkezi Kat Plaza Bağımsız bölüm 100, Bağımsız Bölüm 116, bağımsız Bölüm 122, Bağımsız Bölüm 108 ve teras katı dahil bina bütünü ve Tekirdağ ili, .... İlçesi, ... Mah. Ada ... parselde 10.507,01 m2 arsanın merkezi Bahçelievler/İstanbul'da bulunan ... İnşaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketine davacı tarafından ayni sermaye olarak konulmak istendiğini, taşınmazların değerlerinin tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava,öz sermaye tespiti isteğine ilişkindir. Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/1060 Esas KARAR NO : 2024/508
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 09/11/2023 KARAR TARİHİ : 13/06/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı adına olan İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, ... Mahallesi , ... Mevkii ...pafta,.... ada,.... parselde bulunan ... merkezi Kat Plaza Bağımsız bölüm 100, Bağımsız Bölüm 116, bağımsız Bölüm 122, Bağımsız Bölüm 108 ve teras katı dahil bina bütünü ve Tekirdağ ili, .... İlçesi, ... Mah. Ada ... parselde 10.507,01 m2 arsanın merkezi Bahçelievler/İstanbul'da bulunan ... İnşaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketine davacı tarafından ayni sermaye olarak konulmak istendiğini, taşınmazların değerlerinin tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava,öz sermaye tespiti isteğine ilişkindir. Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır. Dosyaya ibraz olunan 15/01/2024 tarihli bilirkişi heyet raporunda özetle; nitelikleri belirtilen dava konusu taşınmazların bulunduğu mahal, mahallin özellikleri, mahallindeki emsaller, çevre durumu göz önüne alındığında ve piyasa rayiçlerinde yapılan araştırma neticesinde, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi , ... Mevkii .... pafta, .... ada,... parselde bulunan ... merkezi Kat Plaza Bağımsız bölüm 100'deki taşınmazın değerinin 135.000.000,00-TL olacağı, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi , ... Mevkii .... pafta, ... ada,... parselde bulunan ... İş merkezi Kat Plaza Bağımsız bölüm 108' deki taşınmazın değerinin 128.000.000,00-TL olacağını, İstanbul ili, .... ilçesi, ... Mahallesi , İncirli Mevkii .... pafta,... ada,... parselde...