DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/06/2024 KARAR TARİHİ : 18/04/2025 Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili sunmuş olduğu dava dilekçesiyle ; davalı ... ile müvekkilinin babası olan... arasında 18/12/2023 tarihinde imzalanan sözleşme ile iki adet 56 metrekare ahşap prefabrik evin 18/01/2024 tarihinde müvekkilinin babası...'a teslim edileceği hususunda anlaşma sağlandığını, ödemenin gerçekleştirilmesine rağmen sözleşme konusu evlerin belirtilen tarihte teslim edilmediğini ve davalı tarafın borcunu yerine getirmediğini, müvekkili tarafından düzenlenen çeklerin bedelsiz kaldığını, müvekkilinin bu konuda ihtarname keşide ederek söz konusu ihtarnamede ...'un sözleşme gereği edimlerini beş gün içerisinde yerine getirmesi aksi taktirde çeklerden cayılacağının akabinde...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/496 KARAR NO : 2025/343 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/06/2024 KARAR TARİHİ : 18/04/2025 Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili sunmuş olduğu dava dilekçesiyle ; davalı ... ile müvekkilinin babası olan... arasında 18/12/2023 tarihinde imzalanan sözleşme ile iki adet 56 metrekare ahşap prefabrik evin 18/01/2024 tarihinde müvekkilinin babası...'a teslim edileceği hususunda anlaşma sağlandığını, ödemenin gerçekleştirilmesine rağmen sözleşme konusu evlerin belirtilen tarihte teslim edilmediğini ve davalı tarafın borcunu yerine getirmediğini, müvekkili tarafından düzenlenen çeklerin bedelsiz kaldığını, müvekkilinin bu konuda ihtarname keşide ederek söz konusu ihtarnamede ...'un sözleşme gereği edimlerini beş gün içerisinde yerine getirmesi aksi taktirde çeklerden cayılacağının akabinde yasal yollara başvurulacağının belirtildiğini, ihtarnamenin karşı tarafa ulaşmasının üzerinden dört aya yakın süre geçmiş olmasına rağmen karşı tarafın herhangi bir edimde bulunmadığını, müvekkillerinin yapmış oldukları anlaşmaya güvenerek ödemeyi iyi niyetle peşinen yapmış olup davalı ... tarafından zarara uğratıldıklarından bahisle davanın kabulü ile müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine ve dava konusu çekin iptaline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP : Mahkememizce yapılan yargılama sırasında davalıya usulüne uygun olarak tebligat yapılmış olmasına rağmen davalı tarafça esasa cevap süresi içerisinde cevap dilekçesi sunulmamıştır. DELİLLER : 1-Menemen Sulh Hukuk Mahkemesi'ni...D.İş sayılı dosyasının bir sureti getirtilerek dosyamız arasına delil olarak eklenmiştir. 2-Mahkememizce yapılan yargılama sırasında... A.Ş'ye müzekkere yazılmış olup, gelen cevabi yazı dosyaya delil olarak eklenmiştir. 3-Tarafların iddia ve savunmaları, sundukları deliller, dosya kapsamı ve belgeler incelenmek kaydıyla davacı tarafın isteminin yerinde olup olmadığı konusunda bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verilmiş olup, inşaat mühendisi bilirkişi... tarafından düzenlenen 05.02.2025 tarihli raporda; dava konusu taşınmazın İzmir ili, Menemen ilçesi, ...mahallesi,... parselde yapılan tetkik ve incelemeler neticesinde 18.12.2023 tarihinde müştereken imzalandığı, söz konusu işin teslim tarihinin 18.01.2024 olarak belirlendiği, uydu görüntülerine göre 06.06.2023 tarihli görüntüde parselin içinde herhangi bir yapının olmadığı, 29.02.2024 tarihli bilirkişi raporunda da söz konusu parsellerde herhangi bir çalışmanın olmadığı, parsellerin çevresinde taş duvar örülmediği, girişlerinde kapı bulunmadığının tespit edildiği, 23.09.2024 tarihli görüntüde ise parsellerin içinde 2 adet bina olduğu, parsellerin etrafında duvar örüldüğü, bu binaların sözleşme kapsamında yapılıp yapılmadığı hususunun bilinmediği, ancak kuşbakışı yapılan ölçülerde sözleşmee yer alan brüt alan ölçülerinden farklı olduğu bildirilmiş...