Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların aralarındaki geçmişten gelen ihtilafları sulhen çözmek için 24/4/2023 tarihli Sulh Protokolü, .... Noterliği'nin 25/4/2023 tarih ve ... sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Beşiktaş ... Noterliği 21/9/2023 tarih ve... sayılı ihtarname ve tebliğ evrakı ve Arabuluculuk Son Tutanağını imzaladıklarını, 24/4/2023 tarihli Sulh Protokolü'nün 3/b maddesi gereğince davalılar, "ALACAKLI'ya Devredilecek Taşınmazlar" bağlığı altındaki listede yer alan 7 adet bağımsız bölüm taşınmazı davacı müvekkiline devretmeyi, devredeceği bu bağımsız bölümleri en geç 1/9/2023 tarihine kadar kararlaştırılan şekil ve nitelikte fiilen teslim etmeyi, aksi halde fiili teslim tarihine kadar bağımsız bölüm...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/258 Esas KARAR NO :2025/359
DAVA:İtirazın İptali DAVA TARİHİ:06/05/2024 KARAR TARİHİ:21/05/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların aralarındaki geçmişten gelen ihtilafları sulhen çözmek için 24/4/2023 tarihli Sulh Protokolü, .... Noterliği'nin 25/4/2023 tarih ve ... sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Beşiktaş ... Noterliği 21/9/2023 tarih ve... sayılı ihtarname ve tebliğ evrakı ve Arabuluculuk Son Tutanağını imzaladıklarını, 24/4/2023 tarihli Sulh Protokolü'nün 3/b maddesi gereğince davalılar, "ALACAKLI'ya Devredilecek Taşınmazlar" bağlığı altındaki listede yer alan 7 adet bağımsız bölüm taşınmazı davacı müvekkiline devretmeyi, devredeceği bu bağımsız bölümleri en geç 1/9/2023 tarihine kadar kararlaştırılan şekil ve nitelikte fiilen teslim etmeyi, aksi halde fiili teslim tarihine kadar bağımsız bölüm başına aylık net 30.000 TL cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt ettiklerini, ancak davalı yanın, söz konusu bağımsız bölüm taşınmazları ne 1/9/2023 tarihinde ne de halen teslim etmediğini, davalı yanın bağımsız bölümleri en geç 1/9/2023 tarihinde fiilen teslim etmemesi (ve diğer protokol ihlalleri) nedeniyle ... Noterliği 21/9/2023 tarih ve ... sayılı ihtarname gönderildiğini, işbu ihtarnamenin davalılara 21/9-25/9/2023 tarihlerinde tebliğ edildiğini, fakat davalı yanın bağımsız bölümleri yine teslim etmediği gibi diğer sözleşme ihlallerini de sürdürdüğünü, ihtarnameye de herhangi bir cevap vermediğini, bu nedenle davalılar hakkında tahakkuk eden toplam 210.000 TL (7 bağımsız bölüm x 30.000 TL aylık cezai şart) cezai şart bedelinin tahsili için 10/10/2023 tarihinde .... İcra Dairesi 2023/... E. Sayılı dosyayla icra takibi başlatıldığını ancak davalıların takibe gerekçesiz, haksız ve yersiz şekilde itiraz ederek takibin durmasına neden olduğunu beyanla; davanın kabulüne, davalının itirazının iptali ile takibin devamına, kötü niyeti sabit olan davalının asıl alacağın % 20sinden az olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahkûmiyetine, yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Bir kısım davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının 24.04.2023 tarihli sulh protokolüne ve 25 Nisan tarihli düzenleme şeklinde sözleşmeye dayalı olarak cezai şart alacağı olduğundan bahisle icra takibi başlattığını, dava dilekçesinde ise alacağını sadece 24.04.2023 tarihli protokole dayandırdığını, her ne kadar dava dilekçesinin birinci cümlesinde ve delil listesinin 3. Sırasında 25 Nisan tarihli düzenleme şeklindeki sözleşmeden bahsedilmiş ise de; davasını ve dayanağını izah ederken sözleşmeye değil, protokole (3 b ve 3c) dayanarak cezai şart talep ettiğini, ancak davacının davasını/alacağını dayandırdığı protokolün, resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğu...