Mahkememizde görülmekte bulunan tapu iptali ve tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekilinin Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... esas sayılı dava dosyasına ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; davalılar ... ve ... ile ... arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Kat Karşığı İnşaat Sözleşmesi akdettiğini, sözleşme ile davalı şirket ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapımı işini yüklendiğini, davacı ise davalı şirket ile akdettiği Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ... yevmiye nolu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca satış bedelini ödemek suretiyle yüklenici firmaya inşaat sözleşmesi gereği isabet eden ... ve ... nolu bağımsız bölümleri yükleniciden satın aldığını, davacının satın aldığı bağımsız bölümlerin hali hazırda davalı arsa sahipleri adına...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2014/413 Esas KARAR NO : 2019/788
DAVA : Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 22/06/2011 KARAR TARİHİ : 06/12/2019
Mahkememizde görülmekte bulunan tapu iptali ve tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekilinin Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... esas sayılı dava dosyasına ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; davalılar ... ve ... ile ... arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Kat Karşığı İnşaat Sözleşmesi akdettiğini, sözleşme ile davalı şirket ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapımı işini yüklendiğini, davacı ise davalı şirket ile akdettiği Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ... yevmiye nolu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca satış bedelini ödemek suretiyle yüklenici firmaya inşaat sözleşmesi gereği isabet eden ... ve ... nolu bağımsız bölümleri yükleniciden satın aldığını, davacının satın aldığı bağımsız bölümlerin hali hazırda davalı arsa sahipleri adına kayıtlı bulunduğunu, davalılar adına olan tapu kaydının iptali davacı adına tapuya tescili için Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... esas sayılı davanın açıldığının yargılama sırasında yüklenici firmanın sözleşmeden kaynaklanan edimini tam olarak yerine getirmediği, inşaat seviyesinin % 95 olduğu ve binanın genel iskan belgesinin alınmadığının tespit edilerek, genel iskan ruhsatı alınması için süre verildiğini, davacı tarafından genel iskan belgesinin alınmasının gerçekleşen fiili imkansızlık nedeniyle mahkemece binanın genel iskan ruhsatı alındığında dava açma hakkı saklı kalmak kaydıyla tapu iptal tescil talebinin reddedildiğini, dava konusu taşınmazın davacı adına tescili amacına yönelik olarak iskan ruhsatı alınmak üzere yetki verilmesi istemli Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... esas sayılı davanın açıldığını derdest olduğunu ve bekletici mesele yapılmasını, davanın kabulü ile ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı arsa malikleri adına olan kaydın iptali ile davacı adına tapuya tescilini ve tapu kayıtları üzerine ihtiyati tedbir konulmasını talep ve dava etmiş, bu talebini duruşmada tekrarlamıştır. Bir kısım davalılar vekili tarafından verilen cevap dilekçesinde özetle; açılan davanın 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunda değişiklik yapan ve 06/02/2003 tarihinde yürürlüğü giren 4822 Sayılı yasanın 3/c maddesiyle "konut ve tatil amaçlı taşınmaz mallarda" tüketicinin korunması hakkındaki yasa kapsamına alındığını bu nedenle görevli mahkemenin Tüketici Mahkemesi olduğunu, ayrıca yüklenici firma davalı şirket ile davalı arsa sahipleri ... ve ... arasında Antalya ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan ve müvekkil arsa sahiplerinden talep edileceği her türlü talep ve dava hakkının on yıllık zaman aşımı süresine tabi olduğunu, sözleşmenin düzenl...