Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Antalya ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazlar üzerine kat karşılığı inşaat yapılması için müvekkil ile arsa sahipleri arasında sözleşmeler akdedildiğini, sözleşmelerde yapılacak bağımsız bölümlerin arsa sahipleri ile ... arasında paylaşımının açıkça belirtildiğini, inşaat ruhsatlarının alındığını, kooperatifin adet blok inşa ettiğini ve binaların tamamlandığını, sözleşmeye konu taşınmazlarda hissedar sayısının fazla olduğunu, inşaatların yapım sürecinde bir kısım hissedarların vefat ettiğini, hissedar sayısının arttığını, müvekkilinin davalı arsa sahiplerinin tamamını bir araya getirmesi veya vefat eden hissedarların mirasçılarının da dahil olmak üzere vekaletname almasının mümkün olmadığını, tapu da...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2009/262 Esas KARAR NO : 2022/685 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 03/05/2013 KARAR TARİHİ : 18/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Antalya ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazlar üzerine kat karşılığı inşaat yapılması için müvekkil ile arsa sahipleri arasında sözleşmeler akdedildiğini, sözleşmelerde yapılacak bağımsız bölümlerin arsa sahipleri ile ... arasında paylaşımının açıkça belirtildiğini, inşaat ruhsatlarının alındığını, kooperatifin adet blok inşa ettiğini ve binaların tamamlandığını, sözleşmeye konu taşınmazlarda hissedar sayısının fazla olduğunu, inşaatların yapım sürecinde bir kısım hissedarların vefat ettiğini, hissedar sayısının arttığını, müvekkilinin davalı arsa sahiplerinin tamamını bir araya getirmesi veya vefat eden hissedarların mirasçılarının da dahil olmak üzere vekaletname almasının mümkün olmadığını, tapu da kat irtifakının kurulması, inşaat ruhsatlarının yenilenmesi işlemleri için kat maliklerinin tamamının muvafakat vermesi ve bu konuda kendilerine vekil tayin etmelerinin zorunlu olduğunu, müvekkil ... tarafından Antalya ... tarih, ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kat irtifakının kurulabilmesi için arsa sahiplerine ait dairelerin paylaşımının yapılarak hak sahiplerinin kimler olduğununun belirlenerek yüklenici kooperatife bildirilmesi ve bu konuda kooperatife yetki verilmesi ve kooperatife ait tapuların da verilmesinin talep edildiğini, arsa sahiplerinin bir araya gelemediğini, kat irtifakının kurulması için yetki verilmediğini, hissedarların büyük bir kısmının kendilerine düşen daireleri teslim alarak kooperatifi ibra ettiklerini, teslim alınan bağımsız bölümleri aldıkları tarihten itibaren kullandıklarını, genel iskan ruhsatlarının alınması için ruhsat yenilemelerinin yapılabilmesi içinde arsa sahiplerinin tamamının imzası veya vekaleti gerektiğinden ruhsat yenilemelerinin de yapılamadığını, genel iskanın da alınamadığını, ... tarafından ... Belediye Başkanlığına müracaat edildiğini, ancak belediyenin ruhsat yenilemesi için mal sahiplerinin imzasının veya vekaletnamesinin gerektiğini bildirdiğini, müvekkilinin tüm arsa sahiplerini ruhsat yenilenmesi için imza vermeye veya bu konuda vekalet vermeye davet ettiğini, davetinin sonuçsuz kaldığını, Antalya ... ... tarih, ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile tüm arsa sahiplerine kat irtifakının kurulması için üzerilerine düşen yükümlülüklerin yerine getirilmesi için ihtar çekildiğini, ancak bu ihtarın da sonuçsuz kaldığını, yüklenici kooperatifin sözleşme gereği inşaatlarını tamamladığı ve hak ettiği bağımsız bölümlerin tapularının kendisine verilmesi gerektiğini, ancak bunun için kat irtifakının kurulması gerektiğini belirterek davanın kabulü ile; kat irtifakının tesisinden sonra taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözlemeleri gereğince Antalya mer...