DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ:25/06/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin dava konusu Büyükçekmece ilçesi ... mah. Kain ... da ... nolu parsel üzerinde bulunan ... bağımsız numaralı taşınmazın kooperatif üyesi ... tarafından önce ...'a, ... tarafından da ...'e ve ... tarafından da Bakırköy ... Noterliğinin 01/07/2023 tarih ... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesiyle müvekkili ...'a devredildiğini, ancak davalı kooperatif adına olan taşınmazı müvekkiline devretmediğini, bu nedenlerle davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesi ile ; davaya bakma görev ve yetkisinin asliye hukuk mahkemesine ait...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2025/688 KARAR NO:2025/736 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ:26/03/2025 NUMARASI:2023/1025 Esas - 2025/347 Karar DAVANIN KONUSU:Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ:25/06/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin dava konusu Büyükçekmece ilçesi ... mah. Kain ... da ... nolu parsel üzerinde bulunan ... bağımsız numaralı taşınmazın kooperatif üyesi ... tarafından önce ...'a, ... tarafından da ...'e ve ... tarafından da Bakırköy ... Noterliğinin 01/07/2023 tarih ... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesiyle müvekkili ...'a devredildiğini, ancak davalı kooperatif adına olan taşınmazı müvekkiline devretmediğini, bu nedenlerle davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesi ile ; davaya bakma görev ve yetkisinin asliye hukuk mahkemesine ait olduğunu, bu nedenlerle görevsizlik kararı verilerek dosyanını Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI:Büyükçekemece 1. Asliye Hukuk Mahkemesince kooperatif üyesinden temlik alan davacı ile, davalı kooperatif arasındaki uyuşmazlığın 1163 sayılı Kanunun 99. maddesi gereğince ticaret mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi üzerine Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesince ; " ...Taşınmazın satış vaadi sözleşmesiyle satın aldığını iddia eden davacı ...'ın davalı kooperatif üyesi olmadığı, taşınmazın kooperatif üyesi olan .... tarafından dava dışı ...'a, ... tarafından da yine dava dışı ...e, ... tarafından da noter satış vaadi sözleşmesiyle davacıya satıldığı, bizzat davacı tarafından dosyaya sunulan 13/01/2004 tarihli yönetim kurulu kararına göre de davacı ...'ın taşınmazı satın almakla birlikte kooperatifle ilgili üyelik ve sair haklara sahip olamayacağının belirtiliği, dolayısıyla kooperatif üyesinden taşınmaz satın alınmasının tek başına kooperatif üyeliği sıfatı kazandırmayacağı, davacının kooperatif üyesi olmadığından ve davacıya taşınmazı satan ...'inden 6502 sayılı kanunun 3.maddesi kapsamında satıcı konumunda bulunmaması nedeniyle davaya bakma görevinin genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesine ait olacağı " gerekçesiyle davacı tarafından davalı aleyhine açılan davada mahkememinin görevsiz olması nedeniyle açılan davanın HMK 114/1-c ve 115/2 maddesi gereğince usulden reddine, karar kesinleştiğinde ve istek halinde dosyanın görevli Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ:Davacı vekili yasal süresinde sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde;Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesince tekrardan görevsizlik kararı verilerek görevli mahkemenin Asliy...