DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmiş olup, söz konusu karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 353. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerin murisi ... sözleşme başlıklı 11/.../1996 tarihli belge ile Erzurum ... Mahallesinde bulunan ... lojmanlarından otogara gitmekte olan tek yönlü yol üzerindeki ...Yapı Kooperatifinin bir payını (1 daire) 2.200,00 TL bedelle satın aldığını, söz konusu pay ... 'e ait olduğunu, bu kişiye de Erzurum... Noterliği'nin .../07/2001 Tarih ve...yevmiye numaralı kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi yapıldığını, daire Erzurum ili, ... ilçesi, ... Mah. ...ada, ... parsel bağımsız bölüm 3 olduğunu,...
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1181 KARAR NO : 2025/889 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : .../09/2020 (Karar) NUMARASI : 2018/551 Esas, 2020/256 Karar DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmiş olup, söz konusu karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 353. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerin murisi ... sözleşme başlıklı 11/.../1996 tarihli belge ile Erzurum ... Mahallesinde bulunan ... lojmanlarından otogara gitmekte olan tek yönlü yol üzerindeki ...Yapı Kooperatifinin bir payını (1 daire) 2.200,00 TL bedelle satın aldığını, söz konusu pay ... 'e ait olduğunu, bu kişiye de Erzurum... Noterliği'nin .../07/2001 Tarih ve...yevmiye numaralı kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi yapıldığını, daire Erzurum ili, ... ilçesi, ... Mah. ...ada, ... parsel bağımsız bölüm 3 olduğunu, söz konusu daire..Kat .. nolu daire olduğunu, bu daire müvekkillerinin murisine yaklaşık 20 yıl evvel teslim edildiğini, müvekkillerinden ... ve ... 'ın halen söz dairede ikamet ettiklerini, müvekkillerinin dava konusu yerde 20 yıldır oturduklarını, bu yere ilişkin herhangi bir borçlarının olmadığını, bu nedenlerle Erzurum ili, ... ilçesi, ... Mah. ...Ada, ... parsel, .. nolu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkiller adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece yapılan yargılama sonunda;"Tüm dosya kapsamından; Davacılar tarafından davalı kooperatife yönelik mülkiyetin tespiti, tapu iptal ve tescil talebi ile dava açıldığı, söz konusu yere ait tapu kaydı getirtilmiş, yine beyanlar kısmında geçen Erzurum ....AHM ve Erzurum ... AHM dosyalarının karar örneği getirtilmek suretiyle Harita Mühendisi - Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişiden rapor aldırılmış, söz konusu yerin tapu kayıtlarında halen arsa vasfı ile kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulmamış olduğu anlaşılmakla" gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. İSTİNAF NEDENLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu dairenin müvekkillerinin murisine yaklaşık 20 yıl evvel teslim edildiğini, müvekkillerinden ... ve ...'ın halen söz konusu dairede ikamet ettiklerini, su, elektrik, doğalgaz aboneliklerinin müvekkilleri adına kayıtlı olduğunu, sunmuş oldukları belgelerden de anlaşılacağı üzere müvekkillerinin herhangi bir borcu olmadığını, sunmuş oldukları emsal kararlardan da anlaşılacağı üzere kat mülkiyetini ve kat irtifakına geçilmesi mümkün olmadığı takdirde aidiyetin tespitine karar verilmesi gerektiğini ya da taraflarına kat irtifakına/kat mülkiyetine geçilmesi için yetki ve süre verilmesi ...