(Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 20.05.2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 20.05.2025 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit istemine ilişkin asıl ve birleşen davalarda mahkemece verilen karara karşı süresi içinde asıl ve birleşen davalarda davalı ... Tanıtım Organizasyon Danışmanlık Restoran San. Tic. Ltd. Şti. vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı ... vekili; müvekkilinin ... Ada, 4 nolu parselde kayıtlı arsada malik olduğunu, davacı ile davalı yükleniciler ... ve ... arasında Ankara 12. Noterliğinin 25/02/2014 tarih ve 01407 yevmiye numarası ile Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davacı müvekkili ve diğer arsa ortaklarının bir kısmının akdedilen kat...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2025/33 - Karar No:2025/596 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2025/33 KARAR NO : 2025/596 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 20/03/2024 NUMARASI : 2024/196 E-2024/220 K
DAVANIN KONUSU : Menfi Tespit (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ : 20.05.2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 20.05.2025 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit istemine ilişkin asıl ve birleşen davalarda mahkemece verilen karara karşı süresi içinde asıl ve birleşen davalarda davalı ... Tanıtım Organizasyon Danışmanlık Restoran San. Tic. Ltd. Şti. vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı ... vekili; müvekkilinin ... Ada, 4 nolu parselde kayıtlı arsada malik olduğunu, davacı ile davalı yükleniciler ... ve ... arasında Ankara 12. Noterliğinin 25/02/2014 tarih ve 01407 yevmiye numarası ile Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davacı müvekkili ve diğer arsa ortaklarının bir kısmının akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre kendilerine düşen daire için yetmeyen arsa payına karşılık davalı yükleniciler ... ve ...'a arsalar üzerinde bina yapılıp teslim edildiğinde ödenmek üzere icra takibine konu edilen senetleri verdiğini, senetlerin ödeme tarihi doldurulmadan ve düzenleme tarihi boş olarak sadece miktar kısmı yazılı ve üzerinde davacı müvekkilinin imzası bulunacak şekilde verildiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tüm arsa sahipleri ile yapılmadığını, dolayısıyla sözleşmenin dava tarihi itibariyle henüz tamamlanmadığını, davalı yükleniciler ... ve ...'ın sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediklerini, inşaata hiç başlanmadığını, yüklenici davalıların senet üzerindeki düzenleme ve ödeme tarihini kendileri doldurmak suretiyle; aslında hiçbir alacakları olmadığı halde iş bu senetleri davalılardan ... Tanıtım Organizasyon Danışmanlık Restoran San.ve Tic.Ltd.Şti.'ye ciro ettiklerini, bu davalı tarafından da arsa sahipleri aleyhinde icra takibi başlatıldığını, davalı yüklenicilerin hiçbir alacağı olmadığından diğer davalı şirket tarafından Ankara 5. İcra Dairesi'nin 2018/13863 takip nosu ile başlatılan icra takibinin haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu belirterek; müvekkilinin davalılara borcu olmadığının tespiti ile icra takibine konu senedin ve icra takibinin iptalini, kötü niyetli davalılar aleyhine dava miktarının %20'sinden az olmamak üzere kötüniyet tazminatı takdirini talep etmiştir. Davalılardan ...; başta davacı olmak üzere ... Ada 3 ve 4 parsellerde yer alan pay sahiplerinin çoğunluğuyla Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığını, sözleşmede diğer davalı ... ile kendisinin yüklenici olduklarını, davacı ve diğ...