E. 2023/2291 K. 2025/713

T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2023/2291 - 2025/713 T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO : 2023/2291 KARAR NO : 2025/713

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I

BAŞKAN :... (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...)

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :KOCAELİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ :19/09/2023 NUMARASI :2022/218 Esas - 2023/464 Karar

DAVACI :CAN DAMLA MEŞRUBAT PAZARLAMA DAĞITIM SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - Sanayi Mah. Mor Salkım Sk. No 23/B İzmit/KOCAELİ VEKİLİ :Av... DAVALI :EK SA İNŞAAT HAFRİYAT TAAHHÜT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - Ömerağa Mah. Cemil Karakadılar Cad. No:23/4 İzmit/KOCAELİ VEKİLİ :Av... DAVA :Tazminat DAVA TARİHİ :14/04/2022 KARAR TARİHİ :21/04/2025 KR. YAZIM TARİHİ :05/05/2025 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince; dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı yüklenici arasında proje aşamasında olan 22.08.2016 tarihinde Rift Villaları Satış Sözleşmesi adı altında aralarında Kocaeli İli Başiskele İlçesi Pafta: ... Ada:... Parsel: ... kayıtlı arsa üzerine inşa edilen Rift Villaları ... Blok Bağımsız Bölüm ... numaralı taşınmazın satışı için sözleşme yapıldığı, işbu sözleşmeye karşılık olarak davacı firmanın satın olduğu 1 bağımsız bölüm nolu taşınmazın kat irtifaklı tapusunun davacıya 12/06/2016 tarihinde teslim edildiğini ancak söz konusu dönemde taşınmaz tapu teslim tarihinde natamam olarak bulunduğunu, söz konusu taşınmazın fiilen teslim tarihi sözleşmede belirtilen teslim tarihinden 26 ay sonrası yani ....09.2019 tarihinde gerçekleştiği, bu hususa ilişkin elektrik ve su abonelik açılış tarihlerini gösterir belgeleri dilekçe ekinde mahkemeye ibraz ettiklerini, davacı ile yüklenici arasında imzalanan Rift Vilları Satış Sözleşmesinin teknik şartname bölüm 3 kısmında dış cephenin nasıl yapılacağı hususunda yer alan maddeye göre "Rift Villaları dış cephesi ahşap kaplama( Finlandiya çamı) malzemesi ile yapılacaktır. Cephe kaplaması malzemesinin altına 5 cm taş yünü veya köpük yalıtım malzemesi ile ısı yalıtımı sağlanacaktır. Cephelerde kısmi olarak mantolama, dekoratif sıva ve dış cephe boyası kullanacaktır." hükmüne yer verildiğini ve dış cephenin nasıl olması ve nasıl yapılacağı hususunun sözleşmede ayrıntılı olarak açıklanmasına rağmen yüklenici firmanın ahşap cephe kaplama malzemesinin altına 5 cm taş yünü veya köpük yalıtım malzemesi ile ısı yalıtımı yapmadığını, oysa aynı sitede yer alan bazı diğer villalara ısı yalıtımını sözleşmede yer aldığı şekliyle uyguladığını, davacı ile yüklenici arasında imzalanan Rift Villaları Satış Sözleşmesinin 9. maddesinde "dairelere ait iskan belgelerinin daire tesliminden en ge...