İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati haciz isteyen vekili dilekçesinde; müvekkili ... AŞ (...) ile karşı taraf ... AŞ (...) arasında; 01.08.2021 tanzim, 01.09.2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 18.09.2021 tanzim ve başlangıç tarihli depo sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, sözleşmenin konusunun müvekkili şirket tarafından ...de borçluya ... işletme adı ile ticari faaliyette bulunabileceği bağımsız bölümlerin kiralanması, bunun karşılığında da borçlu firma tarafından, sözleşmede kararlaştırılmış olan kira bedelinin ve diğer edimlerin ifası olduğunu, sözleşmenin 11. ve 12.maddelerinde, kira bedelleri ile ortak giderlerin ödenmesine ilişkin usul ve esaslar düzenlenmiş olduğunu, anılan hükümlerde kira bedellerinin ve ortak giderlerin her ayın en geç beşinci...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/1898 KARAR NO: 2025/1318 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 24/01/2025 NUMARASI: 2025/28 E. - 2025/31 K. DAVANIN KONUSU: İhtiyati Haciz KARAR TARİHİ: 29/04/2025 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati haciz isteyen vekili dilekçesinde; müvekkili ... AŞ (...) ile karşı taraf ... AŞ (...) arasında; 01.08.2021 tanzim, 01.09.2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 18.09.2021 tanzim ve başlangıç tarihli depo sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, sözleşmenin konusunun müvekkili şirket tarafından ...de borçluya ... işletme adı ile ticari faaliyette bulunabileceği bağımsız bölümlerin kiralanması, bunun karşılığında da borçlu firma tarafından, sözleşmede kararlaştırılmış olan kira bedelinin ve diğer edimlerin ifası olduğunu, sözleşmenin 11. ve 12.maddelerinde, kira bedelleri ile ortak giderlerin ödenmesine ilişkin usul ve esaslar düzenlenmiş olduğunu, anılan hükümlerde kira bedellerinin ve ortak giderlerin her ayın en geç beşinci gününe kadar nakit ve peşinen zamanında ödenmesi gerektiğini, yapılan ödemeler mukabilinde müvekkili şirket tarafından ... Gıdaya fatura düzenleneceği açıkça yazılı olduğunu, söz konusu düzenlemelere uygun olarak müvekkili şirket de, belirlenen tarihin geçmesini müteakip ... Gıdaya hitaben faturaları düzenlemiş ve usulüne uygun olarak tebliğ ettiğini, açık hüküm ve düzenlemelere rağmen borçlu, 31.07.2024 tarihinden bugüne kadar fatura bedellerini ödememiş olduğunu, 15.01.2025 tarihi itibariyle de işletmesini tamamen kapatmış bulunduğunu, borçlu, sözleşmeye uygun surette kendisine tebliğ edilen faturaları ödememekte, icra takiplerine itiraz ederek süreci uzatmakta olduğunu, Kira Sözleşmesinin 19.maddesine aykırı olarak kiralananı 7 gündür kapalı tuttuğunu, bahse konu kira sözleşmeleri kapsamında karşı taraf şirketin kendisine tahsis edilen yani kiralanan yerin kullanımından doğan kira bedellerinin tahsili ve kiralanan bağımsız bölümlerin tahliyesi talebiyle Bakırköy ...İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı Tahliye İhtarlı Ödeme Emrini içeren takip dosyası açılmış olduğunu, müvekkili şirketin sözleşmeye uygun surette düzenlediği faturalardan doğan alacaklar borçlu tarafından vadesinde ödenmemiş olduğunu ve bu suretle hem akde hem de ilgili mevzuat hükümlerine açıkça muhalefet edilmiş olduğunu, TTK.md 21/2 ye göre faturaya 8 günlük bir itiraz süresi bulunduğunu, borçlunun düzenlenen faturalara itiraz etmediğini, bu durum fatura konusu alacakların borçlu/karşı taraf nezdinde kabul edildiğinin ve kesinleştiğinin açık ispatı olduğunu, faturaların açıklamaları şu şekilde olduğunu, 31.07.2024 tarihli ... nolu 111.692,28 TL tutarlı 2024 Temmuz ciro kira bedeli faturasından bakiye 85.591,35 TL 06.09.2024 tarihli ... nolu 2.787,73 TL tutarlı 2024 Eylül Depo kir...