İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati haciz isteyen vekili dava dilekçesinde;taraflar arasında 01.08.2021 tanzim, 01.09.2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu, sözleşmenin konusu; davacı tarafından ...de borçluya ... işletme adı ile ticari faaliyette bulunabileceği bağımsız bölümlerin kiralanması, bunun karşılığında da borçlu firma tarafından, sözleşmede kararlaştırılmış olan kira bedelinin ve diğer edimlerin ifası olduğunu, sözleşmenin 11. ve 12.maddelerinde kira bedelleri ile ortak giderlerin ödenmesine ilişkin usul ve esaslar düzenlendiğini, anılan hükümlerde kira bedellerinin ve ortak giderlerin her ayın en geç beşinci gününe kadar nakit ve peşinen zamanında ödenmesi gerektiğini, yapılan ödemeler mukabilinde davacı tarafından ...ya fatura...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/1543 KARAR NO: 2025/1258 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 24/01/2025 NUMARASI: 2025/31 E. - 2025/32 K. DAVANIN KONUSU: İhtiyati Haciz KARAR TARİHİ: 22/04/2025 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati haciz isteyen vekili dava dilekçesinde;taraflar arasında 01.08.2021 tanzim, 01.09.2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu, sözleşmenin konusu; davacı tarafından ...de borçluya ... işletme adı ile ticari faaliyette bulunabileceği bağımsız bölümlerin kiralanması, bunun karşılığında da borçlu firma tarafından, sözleşmede kararlaştırılmış olan kira bedelinin ve diğer edimlerin ifası olduğunu, sözleşmenin 11. ve 12.maddelerinde kira bedelleri ile ortak giderlerin ödenmesine ilişkin usul ve esaslar düzenlendiğini, anılan hükümlerde kira bedellerinin ve ortak giderlerin her ayın en geç beşinci gününe kadar nakit ve peşinen zamanında ödenmesi gerektiğini, yapılan ödemeler mukabilinde davacı tarafından ...ya fatura düzenleneceği açıkça yazılı olduğunu, söz konusu düzenlemelere uygun olarak belirlenen tarihin geçmesini müteakip ...ya hitaben faturaları düzenlendiğini, usulüne uygun olarak tebliğ ettiğini, açık hüküm ve düzenlemelere rağmen borçlunun, 31.07.2024 tarihinden bugüne kadar fatura bedellerini ödemediğini, 15.01.2025 tarihi itibariyle de işletmesini tamamen kapattığını, borçlu, sözleşmeye uygun surette kendisine tebliğ edilen faturaları ödemediğini, icra takiplerine itiraz ederek süreci uzattığını, Kira Sözleşmesinin 19.maddesine aykırı olarak kiralananı 7 gündür kapalı tuttuğunu, davacının sözleşmeye uygun surette düzenlediği faturalardan doğan alacaklar borçlu tarafından vadesinde ödenmemiş olduğunu ve bu suretle hem akde hem de ilgili mevzuat hükümlerine açıkça muhalefet edildiğini, TTK.md 21/2 ye göre faturaya 8 günlük bir itiraz süresi bulunduğunu, borçlu taraf düzenlenen faturalara itiraz etmediğini, bu durum fatura konusu alacakların borçlu nezdinde kabul edildiğinin ve kesinleştiğinin açık ispatı olduğunu, faturaların ödenmemesi ve işletmenin 15.01.2025 tarihinden beri kapalı tutulması sebebiyle maddi zarara, hak kaybına uğrayan davacının alacağını tahsil edebilme imkânı kalmadığı gibi borçlu-karşı tarafın belirtilen bu borcunu ödemekten kaçınması, kaçma ya da mallarını kaçırma veya gizleme riskinin son derece yüksek olması ve davacının alacağının sair hiçbir teminatı bulunmaması nedeniyle Mahkemeye başvurarak kötüniyetli hareket eden borçlu aleyhine teminatsız olarak ihtiyatî haciz kararı verilmesini talep ettiğini, mahkemece teminatsız olarak borçlu-karşı taraf şirket hakkında faturaların toplam tutarı olan 66.802,93 TL için ihtiyatî haciz kararı verilerek borçlu- karşı taraf şirketin davacı alacağını karşılayacak kadar menkul ve gayrimenk...