DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 10/06/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı ve davalı kooperatifin ortağı olduğunu, Bakırköy .... Noterligince düzenlenen 06.05.1992 tarih ve .... yevmiye sayılı Kur'a Zaptı ile İstanbul Avcılar .... pafta. .... parselde kayıtlı A-2 Blok 1.Normal Kat D:9 adresindeki bağımsız bölüm müvekkiline tahsis edildiğini, tapu kayıtlarındaki yeni parsel numarası 19372.D Blok Bağımsız Bölüm No:5 olduğunu, davacı bu güne kadar davalı kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini, hiçbir borcu bulunmadığını, davalı kooperatif, borcu olmasına rağmen .... adli üyeye başka bir kooperatif ortağının dairesi ile...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/1081 Esas KARAR NO : 2024/498
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 10/06/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı ve davalı kooperatifin ortağı olduğunu, Bakırköy .... Noterligince düzenlenen 06.05.1992 tarih ve .... yevmiye sayılı Kur'a Zaptı ile İstanbul Avcılar .... pafta. .... parselde kayıtlı A-2 Blok 1.Normal Kat D:9 adresindeki bağımsız bölüm müvekkiline tahsis edildiğini, tapu kayıtlarındaki yeni parsel numarası 19372.D Blok Bağımsız Bölüm No:5 olduğunu, davacı bu güne kadar davalı kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini, hiçbir borcu bulunmadığını, davalı kooperatif, borcu olmasına rağmen .... adli üyeye başka bir kooperatif ortağının dairesi ile ilgili ferdileştirme işlemi gerçekleştirdiğini, başka ferdileştirme işlemlerinin yapılıp yapılmadığı bilinmediğini, bu konuda acılan dava Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ..... Esas sayılı dosyasından devam ettiğini, bu nedenle davacı kendi dairesinin tapusunun başka birine verilmesi endişesi taşıdığını, davalı kooperatif tarafından müvekkilin tapusu bugüne kadar verilmediğini, dava konusu dairenin mülkiyeti tahsis tarihinde müvekkiline geçtiğini, Bu nedenle kooperatiftin borcu nedeniyle müvekkiline tahsis edildiğini, bağımsız bölüme haciz konulamayacağını, müvekkiline tahsis edilen taşınmaza ilişkin olarak, iskan izni alınmış ve kat mülkiyeti tapusu davalı kooperatif adına tescil edildiğini, yapı kullanma izni bulunan ve müvekkilinin yıllardır ikamet ettiği dava konusu taşınmazda davalı kooperatifçe bugüne kadar-ferdi estirme işlemi yapılmamış ve taşınmazın tapusu müvekkil adına tescil edilmemiştir. Davalı kooperatif 25 yıldan uzun süren tasfiye sürecinde inşaat maliyeti ile ilgili olmayan ödemeler toplamıştır. Kooperatifler Kanunu 81.Maddesinde "...Konut kooperatiflerinde yapı kullanma izninin alınmasını müteakip en geç 1 yıl içinde ortakların Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ferdi münasebet işleri sonuçlandırılır." dendiğini, ancak davalı kooperatif ferdileştirme işlemini yapmamakta ve dava konusu taşınmazın davacı adına tapuya tescilinden kaçındığını, davalı kooperatif, ortaklara tahsis edilmiş konutlar kentsel dönüşüm sürecine sokarak, ortakların bu süreçte oy hakkını ve kazanılmış haklarını ortadan kaldırmaya çalıştığını, binalar hakkında davacıdan habersiz riskli yapı kararları alındığını ve davacının itiraz hakkını dahi kullanmasına imkan tanınmadığını, Genel Kurul kararlarından da görüleceği üzere bu doğrultuda hukuka aykırı kararlar alındığını, söz konusu kararların iptali için Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... E. ve Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Sayılı dosyasından açılan davaların derdest olduğunu, davalı kooperatifin amacı müvekkilinin...