Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; 21/05/2019 tarihinde müvekkil ile ... A.Ş. Arasında .... projesinde yer alan 1 adet dükkan vasıflı gayrimenkul için Beyoğlu ... Noterliği'nin ... yevmiye numarası ile ön ödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, site yönetimine demirbaş ve yakıt avans parasını gayrimenkul müvekkile fiilen 19.01.2022 tarihinde teslim edildiğini, davalının sözleşmeye konu ... projesine ilişkin gerek yazılı gerek görsel tüm basın ve yayın organlarındaki reklamlarında projenin içerisinde metro durağı olacağını bildirdiğini, bunun üzerine müvekkilin projenin zemin katından ilgili dükkanı satın aldığını, davalının tüm satış stratejisini metro üzerinde kurduğunu ve bu avantajdan kaynaklı olarak projedeki taşınmazlarının satış...
T.C. BAKIRKÖY 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/230 Esas KARAR NO : 2024/257
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 05/06/2023 KARAR TARİHİ : 21/11/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; 21/05/2019 tarihinde müvekkil ile ... A.Ş. Arasında .... projesinde yer alan 1 adet dükkan vasıflı gayrimenkul için Beyoğlu ... Noterliği'nin ... yevmiye numarası ile ön ödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, site yönetimine demirbaş ve yakıt avans parasını gayrimenkul müvekkile fiilen 19.01.2022 tarihinde teslim edildiğini, davalının sözleşmeye konu ... projesine ilişkin gerek yazılı gerek görsel tüm basın ve yayın organlarındaki reklamlarında projenin içerisinde metro durağı olacağını bildirdiğini, bunun üzerine müvekkilin projenin zemin katından ilgili dükkanı satın aldığını, davalının tüm satış stratejisini metro üzerinde kurduğunu ve bu avantajdan kaynaklı olarak projedeki taşınmazlarının satış değerini emsallerinin çok üzerinde belirlendiğini, doğal olarak müvekkilin de bu reklam stratejisi çerçevesinde içerisinde metro durağı olacak bir proje hayali ile davaya konu taşınmaz için satış vaadi sözleşmesi imzaladığını ve teslimini beklediğini, ancak müvekkilin taşınmazın teslim edildiği tarih olan 19.01.2022 tarihi itibari ile projede metronun olmadığını gördüğünü, şantiye aşamasında projenin hemen içerisinde var olan metro durağını gösterir tabelaların teslimlerin başlaması ile birlikte kaldırıldığını fark ettiğini, metro kaynaklı müşteri potansiyeli yüksek olan kalabalıktan mahrum kaldığını, bu durumun ayıbın varlığının, müvekkilin yaşadığı ekonomik kaybın ile ilgili taşınmazın değerinde düşüş olduğunun göstergesi olduğunu, ve fazlaya dair hakların saklı kalmasını ve daha sonra arttırılmak üzere şimdilik 10.000,00 TL kira bedelleri toplamı ile 100,00 TL ayıp oranında indirim olmak üzere toplamda 10.100,00 TL belirsiz alacağın, dava tarihinden itibaren davacıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesini ve davanın kabulüne karar verilmesine karar verilmesini mahkememizden talep etmiştir. Davalı taraf sunduğu cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin uluslararası inşaat ve gayrimenkul geliştirme alanlarında faaliyet gösteren bir .... Holding kuruluşu olduğunu, ülkemizde ve yurtdışında gerçekleştirdiği başarılı inşaat projeleriyle gayrimenkul sektöründeki itibarıyla tanındığını, müvekkilin 1989 yılından beri faaliyet gösterdiği yıllar içerisindeki birçok projesinden sonra Nisan 2017'de Toplu Konut İdaresi (...) nezdinde açılan .... karayoluna cepheli 20.776 m2 alanlı arsanın ihalesini de kazanarak ... adı verilen projesi kapsamında onlarca dükkân, mağaza ve rezidansın üretimini de profesyonel bir süreçle yöneterek tamamlamış ve satışını gerçekleştirdiğini, ... projesi kapsamında müvekkili şirket i...