DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/12/2025 KARAR TARİHİ : 04/03/2025 Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ... A.Ş. arasında iki adet arsanın satışına ilişkin 20.07.2017 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, akabinde 19.02.2019 tarihli "..." projelerine ait ... konuta ilişkin gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, davalı taraf 19.02.2019 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince devralması gereken 68 adet konutu tapu devrine engel bir durum olmamasına rağmen devralmadığını, davalı tarafın teslim ve tapu devrinden kaçınması sebebiyle sözleşme konusu konutların site aidat ve ortak giderleri ... tarafından ödendiğini, işbu bedelin tazmini için huzurdaki davayı açma zarureti...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/783 Esas KARAR NO : 2025/150
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/12/2025 KARAR TARİHİ : 04/03/2025
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ... A.Ş. arasında iki adet arsanın satışına ilişkin 20.07.2017 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, akabinde 19.02.2019 tarihli "..." projelerine ait ... konuta ilişkin gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, davalı taraf 19.02.2019 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince devralması gereken 68 adet konutu tapu devrine engel bir durum olmamasına rağmen devralmadığını, davalı tarafın teslim ve tapu devrinden kaçınması sebebiyle sözleşme konusu konutların site aidat ve ortak giderleri ... tarafından ödendiğini, işbu bedelin tazmini için huzurdaki davayı açma zarureti hasıl olduğunu, ...'ın, sözleşme gereği tüm yükümlüklerini yerine getirdiğini ve davalıya devre ilişkin defaatle yazılı bildirimde bulunmasına karşın davalının devir ve teslimden kaçınması ve yükümlülüğünde bulunan ödemeleri yapmaması sebebiyle ödeme yapmak durumunda kaldığı site aidatı vs. bedellerinin tazminine ilişkin ... 13. İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyasıyla icra takibi başlatıldığını, ancak davalı tarafça takibe haksız ve hukuka aykırı olarak itiraz edildiğini, haksız itirazın iptalini, takibin devamını ve davalı aleyhine %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. Davalı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında imzalanan davaya konu ... 27. Noterliği ...tarih ... yevmiye numaralı düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sö zleşmesinin 9. Maddesinde "işbu sözleşmeden doğacak ihtilafların halinde İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir" şeklinde düzenlendiğini, bu nedenle yetkisizlik kararı verilerek dosyanın yetkili İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemelerine gönderilmesini, haksız ve mesnetsiz davanın yetki itirazı sebebiyle usulden reddini ve dosyanın yetkili İstanbul Anadolu Asliye Ticaret Mahkemelerine gönderilmesini talep etmiştir. Tüm dosya kapsamı birlikte incelendiğinde; Dava, taraflar arasında akdedilmiş olan sözleşme hükümleri kapsamında davacı tarafından dava dışı site yönetimine ödenen ortak giderlerin davalıdan rücuen tahsili amacıyla başlatılmış olan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Somut olayda dava ve cevap dilekçesi ile birlikte ibraz edilen deliller bir bütün olarak incelendiğinde; taraflar arasında öncelikle 21.07.2016 tarihinde Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Arsa Payı Kat Karşılığı ve/veya Hasılat Paylaşımı İnşaat Sözleşmesi'nin akdedildiği, akabinde ... 27. Noterliği'nin ... yevmiye numaralı işlemi ile düzenlenen ...tarihli Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin akdedildiği, en son üçüncü olarak ise; ... 27. No...