DAVA:Tazminat (Ticari Nitelikteki Yayımlama Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:27/02/2025 KARAR TARİHİ:25/03/2025 Mahkememizin yukarıda esas numarası yazılı dosyasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 07/08/2020 tarihinde müvekkili ile davalı şirket arasında ... (yeni adı ... Sefaköy) projesinde yer alan gayrimenkul için, ....Noterliği'nin ... yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde "Ticari Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşmeye göre İstanbul İli ... İlçesi, ... Mah. 791 ada 2 parsel , A Blok Kapı No:100, 1 .Bodrum Kat , dükkan şeklinde belirtilen gayrimenkulün satışı ve teslimi yapılacağını, gayrimenkulün teslim tarihini Nisan 2021 olarak açıkça kararlaştırıldığını, ancak müvekkiline 08/02/2022 tarihinde teslim edildiğini, sözleşme gereği 9 ay 8 günlük kira alacağı hakkı doğduğunu, yine davalı şirket...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2025/151 Esas KARAR NO :2025/233
DAVA:Tazminat (Ticari Nitelikteki Yayımlama Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:27/02/2025 KARAR TARİHİ:25/03/2025
Mahkememizin yukarıda esas numarası yazılı dosyasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 07/08/2020 tarihinde müvekkili ile davalı şirket arasında ... (yeni adı ... Sefaköy) projesinde yer alan gayrimenkul için, ....Noterliği'nin ... yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde "Ticari Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşmeye göre İstanbul İli ... İlçesi, ... Mah. 791 ada 2 parsel , A Blok Kapı No:100, 1 .Bodrum Kat , dükkan şeklinde belirtilen gayrimenkulün satışı ve teslimi yapılacağını, gayrimenkulün teslim tarihini Nisan 2021 olarak açıkça kararlaştırıldığını, ancak müvekkiline 08/02/2022 tarihinde teslim edildiğini, sözleşme gereği 9 ay 8 günlük kira alacağı hakkı doğduğunu, yine davalı şirket ... projesinde gerek yazılı gerekse görsel tüm basın ve yayın organlarında projenin içerisinde metro durağı olacağının belirtildiğini ve müvekkilinin metro katına yakın olarak 1.bodrum katından yatırım amaçlı ilgili dükkanı satın aldığını, davalının tüm satış stratejisini metro üzerine kurduğunu ve bu avantajdan kaynaklı olarak projedeki taşınmazlarının satış değerini emsallerinin çok üzerinde belirlediğini, ancak taşınmazın teslim edildiği tarih olan 08/02/2022 tarihi itibari ile projede metronun olmadığını, müvekkilinin almış olduğu dükkanın ölü bir noktada kaldığını, bu durumun dahi ayıbın varlığının ve ilgili taşınmazın değerinde düşüş olduğunun bir göstergesi olduğunu belirterek , ,kira bedeli ve ayıp oranında indirim talepli davanın kabulünü, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana tahmilini arz ve dava etmiştir. Davalı yana dava dilekçesi ve ekleri henüz tebliğ edilmemiştir. TAHKİKAT, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava; taraflar arasındaki sözleşmenin geç ve ayıplı ifa edildiğinden bahisle kira alacağı kaybı ve ayıp oranında bedelden indirim istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nın 114/1-c ve 115 maddeleri gereğince görev hususu; kamu düzenine ilişkin dava şartlarından olmakla; mahkememizce davanın her aşamasında resen nazara alınması gerektiğinden dava dosyası öncelikle görev noktasında incelenmiştir. TTK'nın 4 ve 5. maddeleri ile ticari davaların; '' Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın; a) Bu Kanunda, b) Türk Medeni Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ila 969 uncu maddelerinde, c) 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin 444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ila 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen 515 ila 519, komisyon...