Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: "... KONU :----ihyasına karar verilmesi, tüzel kişiliğinin canlandırılması ve ---- Ticaret Sicile tescili talebimizin sunulması hakkındadır. AÇIKLAMALAR : 1. Davacı/ Müvekkiller, dava dilekçemiz ekinde sunulu mirasçılık belgesinde görüleceği üzere Müteveffa --- mirasçılarıdır. İhyası talep edilen ---- Şirketi ile ---- arasında----- adresindeki taşınmaz için Kasım 2007 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi ikame edilmiş, ardından yine kiracısı olduğu, aynı adresteki taşınmaz için ---- adresli olarak) 1.11.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi yapılmıştır. ( Ek: 1 Kira sözleşmeleri) ----- Belediyesinden --- numaralarına ilişkin tanzim edilen belgeye göre yeni kapı numarasına göre...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/631 KARAR NO : 2025/209
DAVA : Şirketin İhyası DAVA TARİHİ : 11/09/2024 KARAR TARİHİ : 26/02/2025
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: "... KONU :----ihyasına karar verilmesi, tüzel kişiliğinin canlandırılması ve ---- Ticaret Sicile tescili talebimizin sunulması hakkındadır.
AÇIKLAMALAR : 1. Davacı/ Müvekkiller, dava dilekçemiz ekinde sunulu mirasçılık belgesinde görüleceği üzere Müteveffa --- mirasçılarıdır. İhyası talep edilen ---- Şirketi ile ---- arasında----- adresindeki taşınmaz için Kasım 2007 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi ikame edilmiş, ardından yine kiracısı olduğu, aynı adresteki taşınmaz için ---- adresli olarak) 1.11.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi yapılmıştır. ( Ek: 1 Kira sözleşmeleri) ----- Belediyesinden --- numaralarına ilişkin tanzim edilen belgeye göre yeni kapı numarasına göre Kapı No: ---- olduğunu, kapı numarası güncellemesine göre adresin; ----olup Sayın Mahkemeniz bilgisine sunulmaktadır. A. İhyası talep edilen----Şirketi, kira bedellerini ödememiş, sözleşmede yazılı olan artış şartına riayet etmemiştir. Kira bedelleri ihyası istenen kiracı şirket tarafından Müvekkillere ödenmemiştir. İhyası talep edilen şirketin Müvekkilere kira borcu mevcuttur. İş bu şirketin kira borçlarının tahsili, kira akdinin feshi taşınmazdan tahliyesi ve taşınmazın Müvekkillere teslimi için haciz ve tahliye,teslim talepli icra takibi başlatılması ve tahliye davası açılması gerekmektedir. Alacağın tahsili için icra takibi ,tahliye davası, ve/veya itirazın kaldırılması ve tahliye davası ve/veya itirazın iptali ve tahliye davası açılması gerekeceğinden iş bu davayı açma zorunluluğu hasıl olmuştur.
B. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi 347. Maddesi; "Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir" demektedir. Kanun düzenlemesi uyarınca, ----şirketine ---- Noterliğin 11 Temmuz 2024 Tarih ve ----- yevmiye numaralı ihtarnamesi düzenlenmiş fakat tebliğ edilememiş ve tebligat iade edilmiştir. Borçlar Kanunu düzenlemesi gereği tahliye davası i...