Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile davalı arasında 14/07/2021 tarihinde .... Noterliğinin ... yevmiye no ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, iş bu sözleşme ile yüklenici, sözleşme tarihinden itibaren on sekiz ay içerisinde inşaatı tamamlayacağını taahhüt ettiğini, fakat yüklenici şirketin taahhüt edilen sürede işi tamamlamayarak bu yükümlülüğünü yerine getirmediğini, taşınmazın satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerinin gereği gibi yerine getirmemesinden ötürü yoksun kalınan maddi gelirin tahsili amacıyla .... İcra Müdürlüğü'nün ...Eas sayılı dosyası ile yüklenici firma aleyhine icra takibi başlatıldığını, borçlunun icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu belirterek, davalının icra takibine vaki itirazının iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır. Davalı tarafından davaya...
T.C SAMSUN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/1302 KARAR NO : 2025/117
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ...
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 23/05/2024 NUMARASI : 2023/876 Esas, 2024/622 Karar
DAVACI : ... VEKİLİ :... DAVALI : ... VEKİLİ : ... DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile davalı arasında 14/07/2021 tarihinde .... Noterliğinin ... yevmiye no ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, iş bu sözleşme ile yüklenici, sözleşme tarihinden itibaren on sekiz ay içerisinde inşaatı tamamlayacağını taahhüt ettiğini, fakat yüklenici şirketin taahhüt edilen sürede işi tamamlamayarak bu yükümlülüğünü yerine getirmediğini, taşınmazın satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerinin gereği gibi yerine getirmemesinden ötürü yoksun kalınan maddi gelirin tahsili amacıyla .... İcra Müdürlüğü'nün ...Eas sayılı dosyası ile yüklenici firma aleyhine icra takibi başlatıldığını, borçlunun icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu belirterek, davalının icra takibine vaki itirazının iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır. Davalı tarafından davaya cevap verilmediği anlaşılmıştır.
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesi tarafından davanın kısmen kabul-kısmen reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: İstinaf başvurusunda bulunan davalı vekili dilekçesinde özetle, mahkemece verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, dosyadan alınan bilirkişi raporunun hatalı düzenlendiğini, eksik inceleme sonucu karar verildiğini, kararın faiz yönünden de hatalı olduğundan bahisle, mahkemece verilen kararın kaldırılarak talepleri doğrultusunda karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır.
DELİLLER : Tüm dosya kapsamı.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı itirazın iptaline ilişkindir. Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır. Somut uyuşmazlıkta; davacı vekili, taraflar arasında 14/07/2021 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı şirketin sözleşmede kararlaştırılan süre içerisinde inşaatı teslim edememesi sebebi ile sözleşmede kararlaştırılan kira bedeli ve cezai şart için.... İcra Dairesi'nin ... Esas Sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını belirterek, itirazın iptali talebinde bulunmuştur. Yerel mahkemece "sözleşme tarihinin 14/07/2021 olduğu, öngörülen 18 aylık süreye göre teslim tarihinin 14/01/2023 olacağı, keşif tarihi itibariyle inşaatın tamamlanmadığının belirlendiği, davacının sözleşme hükümleri kapsamında 4 adet tam ve bir adet 1/2 daire sahibi olduğ...