Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı Kooperatifi arasında akdedilen ... akdedilmiş olup müvekkilin arsa payı karşılığında inşaat yapmayı taahhüt ettiğini, müvekkilinin taahhüdünü yerine getirerek inşaatı tamamladığını, Sözleşmenin Kooperatifin Yükümlülükleri başlıklı 7. Maddesinde, sözleşme konusu yapı alanının %51 hissesinin kooperatif uhdesinde kalması ve bakiye %49 hissesinin inşaat bedeli olarak yüklenici müvekkil şirket adına tescil edilmesinin kararlaştırıldığını, Sözleşmenin Bağımsız Bölümlerin Paylaşımı başlıklı 8. Maddesinde, "...ilave inşaat alanı olursa taraflar arasında yine %51 hissesi Kooperatife %49 hissesi müteahhide düşecek şekilde paylaşılacaktır." düzenlemesi olduğunu, sözleşme konusu yapı alanının...
T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/945 Esas KARAR NO : 2025/27
....
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2022 KARAR TARİHİ : 22/01/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı Kooperatifi arasında akdedilen ... akdedilmiş olup müvekkilin arsa payı karşılığında inşaat yapmayı taahhüt ettiğini, müvekkilinin taahhüdünü yerine getirerek inşaatı tamamladığını, Sözleşmenin Kooperatifin Yükümlülükleri başlıklı 7. Maddesinde, sözleşme konusu yapı alanının %51 hissesinin kooperatif uhdesinde kalması ve bakiye %49 hissesinin inşaat bedeli olarak yüklenici müvekkil şirket adına tescil edilmesinin kararlaştırıldığını, Sözleşmenin Bağımsız Bölümlerin Paylaşımı başlıklı 8. Maddesinde, "...ilave inşaat alanı olursa taraflar arasında yine %51 hissesi Kooperatife %49 hissesi müteahhide düşecek şekilde paylaşılacaktır." düzenlemesi olduğunu, sözleşme konusu yapı alanının ekli yapı ruhsatına göre 35.815 m2 olduğu, Sözleşmeye göre, davalı kooperatife ait 97 adet bağımsız bölüme karşılık 18.265,65 m2 arsa payı ile yüklenici müvekkilin inşaat bedeli alacağına karşılık 72 adet bağımsız bölüme karşılık gelen 17.549,35 m2 arsa payı olacak şekilde paylaştırılması gerektiği, ancak yapı ruhsatları incelendiğinde; ... 5.962 m2 Kooperatifin olmak üzere davalı kooperatif uhdesinde kalan dairelere isabet eden arsa payı toplamı 18.364 m2 olup müvekkil adına tescil edilecek bağımsız bölümlerin toplamı 17.451 m2 arsa payına isabet ettiğini, izah edilen hususlar nazara alındığında; davalının müvekkil şirket aleyhine 98,35 m2 arsa payını haksız olarak uhdesinde bulundurduğu, davalıya bu hususta, ... yevmiye sayılı ihtarnamesi keşide edilmişse de bildirimin sonuçsuz kaldığını, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen ana sözleşmenin 7. Maddesi doğrultusunda, davalının müvekkili aleyhine uhdesinde bulundurduğu ve ancak müvekkilin hak kazandığı 98,35 m2 arsa payının güncel bedelinin belirlenerek müvekkile ödenmesine karar verilmesini talep etmek gerektiği, TTK 5/A-l maddesinde; "Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır." hükmü olduğu, Müvekkil şirket gibi davalı kooperatif de tacir olup aralarında akdedilen sözleşme ticari işletmeleriyle ilgili olduğu, Bu nedenle, taraflarınca ... dosya numaralı arabuluculuk başvurunda bulunulmuş, davalının ise toplantıya davet edilmiş olmasına rağmen katılmadığı, ... dosya numaralı arabuluculuk son tutanağının düzenlendiğini, belirtilerek; davalının müvekkil aleyhine uhdesinde bulundurduğu 98,35 m2 ar...