Mahkememizde görülmekte olan haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili bankanın ... adresindeki 147 pafta, 1008 ada, 10 parselde kain taşınmazın 10,11,12,13 ve 14 numaralı bağımsız bölümlerinin maliki olduğunu, davalının ise aynı binada otopark olarak işletmesini kullandığını ve 16 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, 10/12/2010 tarihinde dava dışı ... İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi tarafından satın alınan 16 numaralı bağımsız bölümün satın alım tarihinden bugüne otorpark olarak kullanıldığını, ... İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin 29/08/2012 tarihi itibariyle davalı şirketle davalı unvanı altında birleşmesi nedeniyle davanın 16 numaralı bağımsız bölümün yeni ve halihazırdaki maliki olan ...Anonim Şirketine yöneltildiğini, ücretsiz olarak bina...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/596 KARAR NO :2025/148
DAVA:Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) DAVA TARİHİ:08/06/2022 KARAR TARİHİ:04/03/2025
Mahkememizde görülmekte olan haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili bankanın ... adresindeki 147 pafta, 1008 ada, 10 parselde kain taşınmazın 10,11,12,13 ve 14 numaralı bağımsız bölümlerinin maliki olduğunu, davalının ise aynı binada otopark olarak işletmesini kullandığını ve 16 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, 10/12/2010 tarihinde dava dışı ... İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi tarafından satın alınan 16 numaralı bağımsız bölümün satın alım tarihinden bugüne otorpark olarak kullanıldığını, ... İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin 29/08/2012 tarihi itibariyle davalı şirketle davalı unvanı altında birleşmesi nedeniyle davanın 16 numaralı bağımsız bölümün yeni ve halihazırdaki maliki olan ...Anonim Şirketine yöneltildiğini, ücretsiz olarak bina kullanımına tahsis edilmesi gereken otopark yerleri ile yine otopark olarak kullanımından kaynaklı olarak 10.000,00-TL ve ortak alanlara kurdurulan baz istasyonlarından elde edilen kira gelirlerinden kaynaklı 5.000,00-TL olmak üzere toplam 15.000,00-TL belirsiz ecrimisil alacağınını dava tarihinden itibaren işletilecek olan ticari faiziyle birlikte davalıdan tahsiliyle müvekkili bankaya ödenmesine, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesini talep etmiştir. SAVUNMA / Davalı vekili cevap dilekçesi ile; mahkemenin yetkisiz olduğunu, zaman aşımı ve hak düşürücü itirazları olduğunu, davacı tarafın hangi döneme ilişkin ecrimisil talebinde bulunduğunun açıklanmasına ilişkin süre verilmesini, davanın usul ve esas yönünden reddine, vekalet ücreti ve yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE/ Elde dava dosyası, ....Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.10.2023 tarihli ... sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize gelmiş olup mahkememizin ... esas sırasına kaydı yapılmıştır. Yapılan yargılama sonunda, Mahkememizin 27/02/2024 tarihli ... sayılı kararı ile; 7155 sayılı Kanunun 20. maddesi ile 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununa eklenen 5/A. maddesi ve 7155 sayılı Kanunun 23. maddesi ile 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununa eklenen 18/A-2. maddesi uyarınca arabulucuya başvurulmadan dava açılmış olması karşısında, davanın TTK'nın 5/A, 6325 sayılı Kanunun 18/A-2, HMK'nın 114/2 ve 115/2. maddeleri uyarınca dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiştir. Mahkememizce verilen kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine ,İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesinin 20/09/2024 tarihli, 2024/2141 esas ve 2024/2457 karar sayılı kararıyla; "...eldeki davanın 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunun Eşya Hukuku başlıklı 4. Kitabında düzenlenmiş 995. Maddesine dayalı ec...