DAVA: Alacak (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 13/01/2022 KARAR TARİHİ: 05/02/2025 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP:Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin davalı kooperatifin ------ nolu üyesi olduğu,------- bağımsız bölüm tahsis edildiği, Davalı kooperatifin üyelerine -----yılından itibaren tahsis ettiği daireleri fiilen teslim ettiği ve üyelerin fiilen kullanmaya başlamış oldukları, -------- yılından itibaren davalı kooperatifin ferdileşme yaparak bağımsız bölümlerin tapularını ortaklar adına tescil ettiği, Davalı kooperatifçe tahsis edilen 2 adet bağımsız bölümün çekilen ihtarnamelere rağmen dava tarihine kadar teslim edilmediği gibi tapuların da davacı müvekkili adına tescil edilmediği, davalı kooperatifin diğer kooperatif üyelerine tahsis ettiği...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2022/35 Esas KARAR NO:2025/67 DAVA: Alacak (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 13/01/2022 KARAR TARİHİ: 05/02/2025
Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda,
TALEP:Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin davalı kooperatifin ------ nolu üyesi olduğu,------- bağımsız bölüm tahsis edildiği, Davalı kooperatifin üyelerine -----yılından itibaren tahsis ettiği daireleri fiilen teslim ettiği ve üyelerin fiilen kullanmaya başlamış oldukları, -------- yılından itibaren davalı kooperatifin ferdileşme yaparak bağımsız bölümlerin tapularını ortaklar adına tescil ettiği, Davalı kooperatifçe tahsis edilen 2 adet bağımsız bölümün çekilen ihtarnamelere rağmen dava tarihine kadar teslim edilmediği gibi tapuların da davacı müvekkili adına tescil edilmediği, davalı kooperatifin diğer kooperatif üyelerine tahsis ettiği bağımsız bölümleri fiilen teslim etmesi ve ferdileşmeye geçerek adlarına tescillerin yapılmış olmasına karşın davalı müvekkile tahsis edilen 2 bağımsız bölümden hiçbirinin fiilen teslim edilmemesi ve adına tescil edilmemiş olması Kooperatifler Kanunun 23. Maddesine göre eşitlik ilkesine aykırı olduğu, davacı müvekkilinin 2 bağımsız dairenin dava tarihine kadar teslim edilmemesi nedeniyle emsal kira bedelleri de göz önüne alındığında kira getirisi bakımından zararın oluştuğu, bu nedenle dava tarihinden itibaren geriye dönük olarak ------ ayı itibariyle mahrum kalınan kira bedeli tazminatının faiziyle birlikte tahsilinin davalıdan istenmesi gerektiği, tarafları ve konusu aynı olan ve------ tarihleri arasında kira tazminatı istemimiz -------- Sayılı dosyası ilamı ile kısmen kabulüne karar verilmiş olup dosyanın istinaf incelemesi yapılmak üzere --- Adliye Mahkemesinde olduğu, ----------tarihleri arasında her bir bağımsız bölüm için mahrum kalınan kira bedeli tazminatı ayrı ayrı hesaplandığı, davacı müvekkilinin, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğu,-------bağımsız bölüme ilişki tların tümünü dava tarihi itibariyle bağımsız bölüme ilişkin kooperatife herhangi bir borcu bulunmadığını belirterek davacı müvekkilinin kooperatif üyeliği nedeniyle kendisine tahsis edilen 2 adet bağımsız bölümün teslim edilmemesi nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 142.800,00 TL kira tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:Davalı vekilince sunulan cevap dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin ürettiği konutların üzerinde bulunduğu arsanın pay sahiplerinden olan ve kendisine davanın ihbarı istenen ------- arasında her hangi bir genel kurul kararı alınmadan -------yevmiye nolu kat karşılığı taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmesi düzenlenmiş olup bu sözleşme uyarınca davalı kooperatifin ürettiği ve blokları ve numaraları belirlenen 28 adet daireyi b...