Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA/Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle ; Davacı ...nin davalı yüklenici Ortak Girişimin verdiği 06.10.2009 tarihli ve 12.11.2009 tarihli muvafakatnameler ile arsa sahiplerinden ... A.Ş ve ...dan tapuda pay satın aldığını, 05.06.2009 tarihli arsa karşılığında inşaat Yapım Sözleşmesinin tarafı haline geldiğini, taraflar arasında kararlaştırılan paylaşıma uygun olarak tapuda kat irtifakı kurularak bağımsız bölümlerin, arsa payına uygun olarak, tapuda müvekkili davacı şirket adına kaydedildiğini, Arsa sahipleri ile davalı yüklenici Ortak Girişim arasında akdedilerek tapuya tescil edilen 05.06.2009 tarihli Düzenleme Şeklinde Arsa Karşılığında İnşaat Yapım Sözleşmesinin 3. maddesinin; Müteahhit işe başlamasından itibaren 30 (otuz) ay içinde, işbu sözleşme, teknik şartname ve onaylı uygulama projesine...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/458 Esas KARAR NO : 2025/114
DAVA:Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:14/12/2012 KARAR TARİHİ:13/02/2025
Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA/Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle ; Davacı ...nin davalı yüklenici Ortak Girişimin verdiği 06.10.2009 tarihli ve 12.11.2009 tarihli muvafakatnameler ile arsa sahiplerinden ... A.Ş ve ...dan tapuda pay satın aldığını, 05.06.2009 tarihli arsa karşılığında inşaat Yapım Sözleşmesinin tarafı haline geldiğini, taraflar arasında kararlaştırılan paylaşıma uygun olarak tapuda kat irtifakı kurularak bağımsız bölümlerin, arsa payına uygun olarak, tapuda müvekkili davacı şirket adına kaydedildiğini, Arsa sahipleri ile davalı yüklenici Ortak Girişim arasında akdedilerek tapuya tescil edilen 05.06.2009 tarihli Düzenleme Şeklinde Arsa Karşılığında İnşaat Yapım Sözleşmesinin 3. maddesinin; Müteahhit işe başlamasından itibaren 30 (otuz) ay içinde, işbu sözleşme, teknik şartname ve onaylı uygulama projesine uygun olarak, bağımsız ve ortak hacimlerle, açık ve kapalı alanları da kapsayan sosyal alt yapı, aktif yeşil alan ve teknik alt yapı nitelikli inşa ve imalatlar da dahil olmak üzere binaları teslim edecektir. şeklinde olduğunu, Sözleşmeye konu bağımsız bölümlerin sözleşmenin imzalandığı tarih olan 05.06.2009 tarihinden itibaren 30 ay içinde teslim edilmesi, aksi takdirde her bir bağımsız bölüm için aylık 1.000-USD tutarında kira bedelinin cezai şart olarak ödeneceğinin hükme bağlandığını, aynı hükme göre arsa sahiplerinden ... hissesine düşecek bağımsız bölümlerin ise inşaat ruhsatının alındığı tarih olan 04.09.2008 tarihinden itibaren 30 ay içinde teslim edilmesi, aksi takdirde cezai şart ödeneceğinin açıkça düzenlendiğini, 23.03.2012 tarihinde, arsa sahiplerinin ... ... ... Projesinin bulunduğu mahalde biraraya gelerek; inşaatın geç tesliminden ötürü her türlü yasal haklarını saklı tuttuklarını, teslim edilen bağımsız bölüm ve ortak alanların kabule hazır olup olmadığını tespit için ... A.Şyi, Sözleşmenin 21. Maddesine istinaden teknik danışman olarak görevlendirdiklerini Müvekkili şirkete (müşterek malik olunan bölümler hariç olmak üzere) ...dan satın aldığı ... paya karşılık, 50127/... paya denk gelen 21 tam bağımsız bölüm, ... İnşaat Taahhüt San. ve Tic. A.Ş den satın aldığı ... paya karşılık .../... paya denk gelen 22 tam bağımsız bölüm isabet ettiğini müvekkili şirketin , zemin katta bulunan 1, 2 ve 3 nolu dükkan vasıflı bağımsız bölümlerde de .../.. oranında paydaş olduğunu Bu itibarla müvekkil şirketin ...dan satın aldığı paya tekabül eden 21 tam bağımsız bölümün her biri için 04.03.2011 tarihinden itibaren geçici teslim tarihi olan 25.05.2012 tarihine kadar aylık 1.000-USDden, ... İnşaat Taahhüt San. ve Tic. A.Ş dan satın aldığı paya tekabül eden 22 tam bağımsız bölüm için 05.12.2011 tarihinden itibaren geçici teslim tarihi olan 25.05.2012 tarihine kadar aylık 1.000-USDde...