DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 02/11/2023 KARŞI DAVA : Yönetim Kurulu Kararının İptali KARŞI DAVA TARİHİ : 22/01/2024 KARAR TARİHİ : 16/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) ve Yönetim Kurulu Kararının İptali davalarının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; OSB Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümleri gereğince davalı şirketin üzerine kayıtlı OSB alanında bulunan... Parsel'de kain arsanın mevzuata aykırı bir şekilde devredilmiş olduğunun tespit edilmesi ve iş yeri açma ile çalışma ruhsatına sahip olmadan faaliyet göstermesi nedeniyle Yasaya aykırılıkların tespiti ile İTOB OSB lehine tanınan geri alım hakkına dayalı olarak... Parsel tapusunun üzerindeki takyidatlardan arındırılmış bir şekilde İTOB OSB adına tesciline, dava...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/990 Esas KARAR NO : 2024/924 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 02/11/2023 KARŞI DAVA : Yönetim Kurulu Kararının İptali KARŞI DAVA TARİHİ : 22/01/2024 KARAR TARİHİ : 16/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) ve Yönetim Kurulu Kararının İptali davalarının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; OSB Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümleri gereğince davalı şirketin üzerine kayıtlı OSB alanında bulunan... Parsel'de kain arsanın mevzuata aykırı bir şekilde devredilmiş olduğunun tespit edilmesi ve iş yeri açma ile çalışma ruhsatına sahip olmadan faaliyet göstermesi nedeniyle Yasaya aykırılıkların tespiti ile İTOB OSB lehine tanınan geri alım hakkına dayalı olarak... Parsel tapusunun üzerindeki takyidatlardan arındırılmış bir şekilde İTOB OSB adına tesciline, dava kesinleşinceye dek üçüncü kişilere devir ve temliki ile tapu kaydı üzerine başka bir takyidatın konulmasını önlemek amacıyla dava konusu arsanın tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir şerhi konulmasına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesi ve duruşmalarda özetle; davaya konu taşınmazın devrinin usul ve yasaya uygun olduğunu, davacı tarafça dava dilekçesinde beyan ediliği üzere dava konusu taşınmazın ilk maliki ...Vinç Nakliyat İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şirketi tahsis bedelinin tamamını ödediği ve 15/08/2014 tarih ve... sayılı yönetim kurulu kararı ile " geri alım şerhli olarak" taşınmazın... Şirketi adına tesciline karar verildiğini, yani Demezoğlu Şirketi yönetim kurulu kararı ile yasanın 18.maddesinin 6.paragrafı gereğince tapusunu aldığını, davalı müvekkil şirket dava konusu... parseldeki taşınmazı 21/08/2014 tarihinde ... Vinç Nakliyat İnşaat Sanayi ve Tic. Ltd Şti den satın aldığını, işbu satış nedeniyle davalı müvekkil şirket tarafından ... İzmir Ayrancılar Şubesinden kredi kullanıldığını, ödenen satış bedelinin banka kayıtları ile sabit olduğunu, yine davacı tarafça beyan ediliği üzere o tarihteki İTOB OSB Bölge Müdürü ... tarafından Menderes Tapu Müdürlüğüne hitaben hazırlanan yazı ile geri alım şerhli olarak taşınmazın... Kimya adına devrine izin verildiğini, bir zorunluluk olmamakla beraber Tapu Sicil Müdürlükleri geri alım şerhi bulunan OSB kapsamındaki, taşınmazların devirlerinde işlemin yapılmasında bir mahsurun olup olmayacağını OSBden sorduklarını, nitekim mübrez olayda da İTOB OSB Bölge Müdürü tarafından verilen yazılı talep gereği tapu devri yapıldığını ve hemen akabinde İTOB OSB nin 10.09.2014 tarih ve ... karar sayılı yönetim kurulu kararı ile de satışa uygunluk kararı verildiğini, taşınmaz satın alındığında üzerinde henüz çatısı dahi kapanmış yarım bir bina inşaatı var iken davalı müvekkil şirketçe bina tamamlanmış tüm tesisat altyapı eksiklerinin giderildiğ...