E. 2021/1025 K. 2024/366

T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DOSYA NO : 2021/1025 Esas KARAR NO : 2024/366 DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/12/2021 KARAR TARİHİ : 26/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) Davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ İDDİA : Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde; Öncelikle ve önemle belirtmek gerekir ki; dava konusu uyuşmazlığın temelini oluşturan taşınmazların yapımına ilk olarak ... Akaryakıt Otomotiv İnş. San. ve Tic. A.Ş. İle akdedilen sözleşmeler ile başlanmış ancak inşaat tamamlanamamıştır. Ardından davalı Gürtaş İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dava dışı Seç İnşaat San. ve Tic. Turz. Ltd. Şti. ile yapılan sözleşme uyarınca inşaata devam edilmiştir. Bu aşamada bir kısım ödemeler ... inşaata yapıldıktan sonra inşaata devam edilmiş olsa da; müvekkilim ile diğer taraflar arasında yapılan ödemelere ilişkin ihtilaf bulunmamaktadır. Taşınmazın sözleşmede taahhüt edilen tarihlerde teslim edilmemesi üzerine arabuluculuk müzakereleri için yapmış olduğumuz başvuru neticesinde ise; inşaatın yapımını devralan dava dışı Seç İnşaat San. ve Tic. Trz. Ltd. Şti. ile davalı Gürtaş İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti.nin aralarında imzalamış oldukları Fesih ve İbra Protokolü gereği adi ortaklığa son vermiş ve bu aşamada inşaatın tamamlanması ve sözleşmenin gereklerinin yerine getirilmesi yükümlülüğünü davalı gürtaş inş. san. ve tic. İtd. şti.nin yüklendiği öğrenilmiştir Hal böyle olunca; huzurdaki dava yalnızca Gürtaş İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti.ne yöneltilmiştir. Müvekkilim şirket ile davalı şirket arasında İzmir İli, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi, Mektepaltı Mevki, 7672 Ada, | no.lu Parselde kayıtlı olan taşınmaz üzerine inşa edilmekte olan Gordion Bornova Projesinde, B Blok, 15. Kat, 24-1 tip 240 bağımsız bölümlü 341 tip 241 bağımsız bölümlü ve 241 tip 242 bağımsız bölüm no.lu taşınmazların inşaa edilerek satışı konusunda Torbalı 3.Noterliği huzurunda 21.07.2017 tarihli ve 8383-8384-8385 yevmiye numaralı 3 adet düzenleme şeklinde ön ödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedilmiştir. Taraflar arasında her bir sözleşme uyarınca ödeme planları ayrı ayrı olarak belirlenmiş ve işbu ödemelerin taksitler halinde gerçekleştirilmesi kararlaştırılmıştır. konusu ödemelerin müvekkilim tarafından gerçekleştirilmesinden sonra, taşınmazların tapuda devir ve tescil işlemleri gerçekleştirilerek, taşınmazlar resmi sicilde müvekkilim üzerine kaydedilmiştir. Ancak her ne kadar davalı şirket tarafından temel üstü vizesinin alınması tarihinden itibaren 30 ay içinde, taşınmazların inşa edilerek müvekkilime teslimi taahhüt edilmişse de, sözleşme konusu işyeri inşa edilerek tamamlanmış/bitmiş halde müvekkilim şirkete teslim edilmemiştir. Taraflar arasında akdedilen sözleşmenin 6.2 maddesi uyarınca; sözleşmedeki teslim tarihinde davalı şirketin gayrimenkulü teslim edememesi halinde kendisine 120 günlük uzatma süresi verileceği her halükarda taşınmazların teslimi sözleşmeler...