DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 11/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/11/2024 Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davacı tarafın konut ihtiyacını karşılamak amacıyla, .... Yapı Kooperatifi'ne 75 adet 2 blok halindeki daire tipi konutlar için başlangıçta arsa için 6000Amerikan Doları ödediğini, sonrasında aylık aidatlar halinde iki hisseli (bir kendisi bir müteahhit için) arsa payı kat karşılığı satış vaadi sözleşmesine istinaden ortak olduğunu, davacı tarafın üye olduğu yıldan bu yana kendisinden ne ödeme talep edildi ise düzenli olarak ifa etmesine rağmen bu güne kadar kooperatif tarafından hiçbir somut gelişmenin sağlanmadığı ve konut tahsisinin yapılmadığını, davalı kooperatifin 1994 yılında 2 bloktan oluşan kat karşılığı...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/299 Esas KARAR NO : 2024/1016
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 11/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/11/2024 Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davacı tarafın konut ihtiyacını karşılamak amacıyla, .... Yapı Kooperatifi'ne 75 adet 2 blok halindeki daire tipi konutlar için başlangıçta arsa için 6000Amerikan Doları ödediğini, sonrasında aylık aidatlar halinde iki hisseli (bir kendisi bir müteahhit için) arsa payı kat karşılığı satış vaadi sözleşmesine istinaden ortak olduğunu, davacı tarafın üye olduğu yıldan bu yana kendisinden ne ödeme talep edildi ise düzenli olarak ifa etmesine rağmen bu güne kadar kooperatif tarafından hiçbir somut gelişmenin sağlanmadığı ve konut tahsisinin yapılmadığını, davalı kooperatifin 1994 yılında 2 bloktan oluşan kat karşılığı arsa payı anlaşmalı daire tipi konutların yapımı için kurulmuş olduğunu, 1999 yılına kadar yol, su, elektrik yokluğu vb. gerekçelerle oyalama taktiği yürüttüğü, deprem sonrası bir bloğun su basmanının yapılması amacıyla o zamanın parası ile 500.000 TL aldığı ancak konutların temelinin dahi atılmadığını, daha sonra bazı ortaklar için villa yapım kararının alınmış olduğunu, kooperatife tahsis edilen arazilerin bir kısmının tapulu bir kısmının tapusuz olduğunu, .... parselde bulunan villaların 13.339 m2 arsanın 4.521 m2 sinin tapulu geri kalanının tapusuz olduğunu, ne üst birliğe nede kooperatife ait olduğu, buna rağmen tapusuz araziler için de ödeme talebinde bulunulduğunu, 2016 yılında davalı kooperatif birliği tarafından ön tahsis belgesi verildiği, bu durumun yıllar sonra davacı tarafın ... Projesi ile daha da değerlenen arazileri için atılmış ilk adım olduğunu, bir sene sonra nedeni bilinmez şekilde davalı üst birliğin ön tahsis belgesini ilgili arazinin kendisine ait olmadığı, arazide hissesinin bulunmadığı, ilgili ... parsel sahibi ... ile aralarında kat karşılığı arsa payı satış vaadi sözleşmesinin olmadığı gerekçesiyle sehven verdiğini beyan ederek iptal ettiğini, davalı kooperatifin bu karara sadece itiraz ettiğini, davacı tarafın her iki parselde de yani villaların olduğu arazide de hissesinin bulunduğunu, çünkü arsa payı olarak 6000 Amerikan Doları ödeme yaptığını, davalı kooperatifin villaların inşaatını bitirdiği ve yerleşmelerin başlandığı ancak daire talepli ortakların konut namına bir beton parçasının dahi olmadığını, yaşanılan bu durumun kanundaki eşitlik ilkesi ile bağdaşmadığını, yapılan her bir villada davacı tarafın da hissesinin bulunduğu, 13.02.2019 tarihinde davalı üst birlik ile yapılan toplantıda, villaların ve diğer yerlerin usulsüz bir şekilde yapıldığı ve ortakların haklarının suistimal edildiğini, bu sebeple tahsis belgesinin iptal edildiğini, villaların 15'lik bir kısmının terk edilerek daire tipi konutların yapımı için tahsis belgesi verilebileceğini...