Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti talebinin yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Talep eden vekili tarafından sunulan 03/01/2025 tarihli talep dilekçesinde özetle; Müvekkili adına kayıtlı olan; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada 5 Parsel'de bulunan 7.609,68-m2 büyüklüğündeki gayrimenkulün tamamını, müvekkilinin hissedarı bulunduğu Merkezi İstanbulda ... Mah. ... Caddesi ... Blok No: ... Kat: ... No: .../İSTANBUL adresinde Bulunan ... Müdürlüğünün ... sicil numarasında kayıtlı ... Anonim Şirketine ayni sermaye olarak koyacaklarından müvekkilinin ayni sermaye olarak koyacağı gayrimenkullerin ayni sermaye değerinin yasada belirlenen usulde tespitine, konulacak ayni sermayeler ile meydana gelecek sermaye artışına göre müvekkiline; sermaye konan şirkette tahsis edilecek pay miktarlarının ne olacağına ve bu konuda gerekli sair hususlara...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/4 Esas KARAR NO : 2025/58 TALEP : Öz Sermaye Tespiti TALEP TARİHİ : 03/01/2025 KARAR TARİHİ : 03/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti talebinin yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Talep eden vekili tarafından sunulan 03/01/2025 tarihli talep dilekçesinde özetle; Müvekkili adına kayıtlı olan; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada 5 Parsel'de bulunan 7.609,68-m2 büyüklüğündeki gayrimenkulün tamamını, müvekkilinin hissedarı bulunduğu Merkezi İstanbulda ... Mah. ... Caddesi ... Blok No: ... Kat: ... No: .../İSTANBUL adresinde Bulunan ... Müdürlüğünün ... sicil numarasında kayıtlı ... Anonim Şirketine ayni sermaye olarak koyacaklarından müvekkilinin ayni sermaye olarak koyacağı gayrimenkullerin ayni sermaye değerinin yasada belirlenen usulde tespitine, konulacak ayni sermayeler ile meydana gelecek sermaye artışına göre müvekkiline; sermaye konan şirkette tahsis edilecek pay miktarlarının ne olacağına ve bu konuda gerekli sair hususlara ilişkin TTK. Md. 342 ve 343. Maddeleri tahtında değer tespiti ve bilirkişi raporu tanzim edilmesini talep ve dava etmişlerdir. DELİLLER: Tapu kayıtları, Ticaret sicil kayıtları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kaspamı. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... tarafından dosyasına sunulan 28/01/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre; Rapor konusu taşınmazın değerinin tespitinde Emsal Yaklaşımı Yöntemi kullanıldığını, bu yöntemde, ... Mahallesinde ve taşınmazın yakın çevresinde yer alan benzeri yatırımlardaki pazara çıkarılmış ve yakın dönemde satılmış benzer gayrimenkullerin satış değerleri araştırılmış ve pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapıldıktan sonra konu gayrimenkuller için fiyat belirlendiğini, piyasa değerinin aşağıdaki belirtildiği üzere 114.200.000,00-TL olduğunu; ¸ Dosyasında bulunan tapu kaydına göre üzerinde yapılan incelemeye göre sermayeye konu edilecek taşınmazlar üzerinde herhangi bir şerh rehin ipotek görünmediği tespit edilmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama, taraf beyanı, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; talep, talep eden vekili tarafından açılan hasımsız TTK 343 maddesi gereği ayni sermaye tespitine ilişkindir. Mahkememizce talep edenin hissedarı ve yetkilisi olduğu şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenilen talep edene ait talebe konu taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonrası düzenlenen bilirkişi raporu ile taşınmazın değeri tespit edilmiştir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... tarafından dosyasına sunulan 28/01/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre; Rapor konusu taşınmazın değerinin tespitinde Emsal Yaklaşımı Yöntemi kullanıldığını, bu yöntemde, ... Mahallesinde ve taşınmazın yakın çevresinde yer alan benzeri yatırımlardaki pazara çıkarılmış ve yakın dönemde satılmış benzer gayrimenkullerin satış değerleri araştırılmış ve pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerç...