DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/09/2019 KARAR TARİHİ : 14/11/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/11/2024 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı (temlik eden ..... İnşaat Turizm Gıda Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi ) vekili özetle; müvekkili ile ....... arasında akdedilen 26/06/2015 tarihli ....... Yatırım Amaçlı Konut Satım Sözleşmesi kapsamında İstanbul ...., ..... Blok, .... Ada, Kat:28 500 Bağımsız Bölüm 455.500 TL bedel ile satımı hususunda anlaştıklarını, taşınmaz bedelini senet taksitlerinin tamamı .......'ya ait ..... bank hesabına vadesinde ödendiğini, müvekkili tarafından ödeme yapılmaya devam ederken, söz konusu taşınmazların tapuda teslimi ve devri konusunda sıkıntılar yaşandığından Müvekkilinin yaptığı...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/94 KARAR NO : 2024/1125
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/09/2019 KARAR TARİHİ : 14/11/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/11/2024 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı (temlik eden ..... İnşaat Turizm Gıda Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi ) vekili özetle; müvekkili ile ....... arasında akdedilen 26/06/2015 tarihli ....... Yatırım Amaçlı Konut Satım Sözleşmesi kapsamında İstanbul ...., ..... Blok, .... Ada, Kat:28 500 Bağımsız Bölüm 455.500 TL bedel ile satımı hususunda anlaştıklarını, taşınmaz bedelini senet taksitlerinin tamamı .......'ya ait ..... bank hesabına vadesinde ödendiğini, müvekkili tarafından ödeme yapılmaya devam ederken, söz konusu taşınmazların tapuda teslimi ve devri konusunda sıkıntılar yaşandığından Müvekkilinin yaptığı incelemede tapuda ipotekler olduğunun tespit edildiğini, bu nedenle ....... ile iletişime geçmiş ve herhangi bir sonuç alamaması, sürekli oyalanması nedeniyle 14/01/2019, 14/02/2019, 14/03/2019, 14/04/2019 ve 14/05/2019 tarihli senetleri daha fazla mağdur olacağı korkusuyla ödemediğini, bu nedenle öncelikle 14/01/2019, 14/02/2019, 14/03/2019, 14/04/2019 ve 14/05/2019 tarihli senetlerin ödemesinin durdurulması veya tapuda devir gerçekleşmemesi nedeniyle iadesi, icra işlemlerine konu edilmemesi, 3. Şahıslara devir edilmemesi, protesto edilmemesi yönünden ihtiyati tedbir kararı verilmesini, Mahkeme aksi kanaatteyse söz konusu senet tutarlarının Mahkeme tarafından belirlenecek bir tevdi mahallesine ödenmesine, Munzam zarar ve fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla, müvekkiline ait dava konusu bağımsız bölüm üzerinde uygulanmış tüm takyidatların yolsuz tescil olması sebebiyle; söz konusu bağımsız bölüm üzerinde uygulanmış her türlü kaydın iptal ve terkin edilerek, bağımsız bölümün takyidatsız hale getirilmesini, Munzam zarar ve fazlaya ilişkin talep ve dava haklar saklı kalmak kaydıyla; taraflar arasındaki sözleşmenin aynen ifası ile Davalı ....... adına olan tapu kaydının iptaline, taraflar arasındaki Sözleşme uyarınca dava konusu taşınmazın sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun bir şekilde tamamlanmasına, tapuda her türlü takyidatlardan ari şekilde sözkonusu bağımsız bölümün tapu kaydının Müvekkili adına tesciline, Taraflar arasındaki sözleşmenin aynen ifasının mümkün olmaması ve/veya 2. ve 3. Maddedeki taleplerimizin kabul edilmemesi durumunda munzam zarar ve fazlaya ilişkin talep ve dava haklar saklı kalmak kaydıyla, söz konusu taşınmazın bedelinin denkleştirici adalet ilkesi kapsamında yapılan hesaplama neticesinde tespiti ile reeskont faiziyle birlikte müvekkiline iadesine, dava konusu taşınmazın davalılar tarafından 3. Kişilere devir ve temlikinin önlenmesi ve her türlü tasarrufa kapatılmasını, tapu kaydından mevcut olan tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar il...