DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 09/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/05/2024 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davacının, .... 'dan 09.05.2014 tarihinde .... 'e devredilen, 06.02.2014 tarihinde de .... tarafından .... 'a devredilen, Bakırköy ... Noterliği'nin 12.06.2014 tarih ve .... yevmiye sayılı Kooperatif Hisse Devri Sözleşmesi ile de.....'dan, davacıya devredilen A-2 Blok, Zemin Kat, D5'e tekabül eden 71 nolu üyelik hakkının sahibi olduğunu, üyelik devri üzerine davacının, davalı kooperatife ortak kaydedildiğini, müvekkilinin bu güne kadar davalı kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini; hiçbir borcu bulunmadığını, davalı kooperatif tarafından davacının...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/1066 Esas KARAR NO : 2024/507
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ : 09/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/05/2024 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davacının, .... 'dan 09.05.2014 tarihinde .... 'e devredilen, 06.02.2014 tarihinde de .... tarafından .... 'a devredilen, Bakırköy ... Noterliği'nin 12.06.2014 tarih ve .... yevmiye sayılı Kooperatif Hisse Devri Sözleşmesi ile de.....'dan, davacıya devredilen A-2 Blok, Zemin Kat, D5'e tekabül eden 71 nolu üyelik hakkının sahibi olduğunu, üyelik devri üzerine davacının, davalı kooperatife ortak kaydedildiğini, müvekkilinin bu güne kadar davalı kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini; hiçbir borcu bulunmadığını, davalı kooperatif tarafından davacının tapusunun bugüne kadar verilmediğini, dava konusu dairenin mülkiyetinin tahsis tarihinde davacıya geçtiğini, bu nedenle kooperatifin borcu nedeniyle davacıya tahsis edilmiş bağımsız bölüme haciz konulamayacağını, ancak davalı kooperatif borçlarını ödemediği için taşınmazlar üzerine de haciz konulduğunu, Yargıtayın bu konuda kökleşmiş içtihatları söz konusu olduğunu, davacıya tahsis edilen taşınmaza ilişkin olarak, iskan izni alındığını ve kat mülkiyeti tapusunun davalı kooperatif adına tescil edildiğini, yapı kullanma izni bulunan ve davacının yıllardır ikamet ettiği dava konusu taşınmazda, davalı kooperatifçe bugüne kadar -ferdileştirme işlemi yapılmadığını ve taşınmazın tapusunun davacı adına tescil edilmediğini, davalı kooperatifin 25 yıldan uzun süren tasfiye sürecinde inşaat maliyeti ile ilgili olmayan ödemeler topladığını, Kooperatifler Kanunu 81.Maddesinde "...Konut kooperatiflerinde yapı kullanma izninin alınmasını müteakip en geç 1 yıl içinde ortakların Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ferdi münasebet işleri sonuçlandırılır." denildiğini, ancak davalı kooperatifin, ferdileştirme işlemini yapmamakta ve dava konusu taşınmazın davacı adına tapuya tescilinden kaçındığını, davalı kooperatifin, ortaklara tahsis edilmiş konutları kentsel dönüşüm sürecine sokarak, ortakların bu süreçte oy hakkını ve kazanılmış haklarını ortadan kaldırmaya çalıştığını, binalar hakkında davacıdan habersiz riskli yapı kararları alındığını ve davacının itiraz hakkını dahi kullanmasına imkan tanınmadığını, ekte sundukları Genel Kurul kararlarından da görüleceği üzere bu doğrultuda hukuka aykırı kararlar alındığını, sözkonusu kararların iptali için Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. ve Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. Sayılı dosyasından açılan davaların derdest olduğunu, davalı kooperatifin amacının davacının dairesinin bulunduğu bina hakkında riskli yapı tespiti yaptırarak kentsel dönüşüme sokmak ve davacının haklarını bertaraf etmek olduğunu, müvekkilin işbu davayı açmakta h...