DAVA: Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/01/2020 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 31/12/2024 İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ...nolu Bağımsız bölümdeki ...nolu üyesi olduğunu, kooperatife 2016 yılında üye olduğunu, kooperatif sözleşmesine ve kooperatifin verdiği resmi kayıtlara göre davacının bir adet bağımsız bölüm karşılığı olarak toplamda 726.379,50 TL ödeme yapılacağını, kooperatife 00.6.2017 tarihinde 75.000 TL, 01/12/2017 tarihinde 20.000 TL ve 27/7/2018 tarihinde 450.000 TL ödeme yaptığını ve bakiye 181.379,50 TL borcunun kaldığını, toplamda kooperatife 545.000 TL ödeme yaptığını, kooperatifin herhangi bir daireyi...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ KARAR TARİHİ : 31/12/2024
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Antalya 4.Asliye Ticaret Mahkemesi KARAR TARİHİ: 15/04/2021 DAVA: Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/01/2020 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 31/12/2024
İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ...nolu Bağımsız bölümdeki ...nolu üyesi olduğunu, kooperatife 2016 yılında üye olduğunu, kooperatif sözleşmesine ve kooperatifin verdiği resmi kayıtlara göre davacının bir adet bağımsız bölüm karşılığı olarak toplamda 726.379,50 TL ödeme yapılacağını, kooperatife 00.6.2017 tarihinde 75.000 TL, 01/12/2017 tarihinde 20.000 TL ve 27/7/2018 tarihinde 450.000 TL ödeme yaptığını ve bakiye 181.379,50 TL borcunun kaldığını, toplamda kooperatife 545.000 TL ödeme yaptığını, kooperatifin herhangi bir daireyi teslim etmediğini, binanın inşaat halinde olduğunu, davalının davacıya ...yevmiye nolu 25/9/2019 tarihli ihtarname gönderdiğini, ihtarnamede davacının kooperatif üyeliğinin ... tarih ve ...nolu yönetim kurulu kararı ile ...nolu bağımsız bölümdeki ikiz villa için ....nolu üyelik kaydının yapıldığını, ilgili kararda toplam borcun 726.590,50 TL olarak belirlendiğini oysa bu yönetim kurulu kararında belirlenen bedelin 2016 yılına ait olduğu ve bunun hatalı olduğunun belirtildiğini, 2018 yılı rayiç fiyatın 993.969,60 TL olması gerektiğini, aradaki 267.590,10 TL değer farkının kooperatife ödenmesi gerektiği, ayrıca 181.3779,50 TL bakiye borç ile birlikte toplam borcun 448.969,60 TL ödeme yapması gerektiğinin ihtaren bildirildiğini, daha sonra davacıya Antalya 5. Noterliğinin ... yevmiye nolu ... tarihli ikinci ihtarnamesinin gönderilerek ihtarnamede belirtilen borcun ödenmemesi halinde davacının kooperatifler kanununun 16. Maddesine göre üyelikten ihraç edileceğinin belirtildiğini, kooperatifin bu uygulamasının Anayasanın 10. ve kooperatifler kanununun 8. ve 15. Maddelerine açıkça aykırı olduğunu, üyelikten belli bir süre geçtikten sonra ek ödeme talep edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğunu, davacının kooperatif üyeliğini 2016 yılında kazandığını ve ek ödeme yükümlülüklerinin üyeye bildirilmesi gerektiğini, davacının ek ödeme borcunun olmadığını, bakiye aidat borcunun iş bu muaraza giderilince ödeyeceğini, günün rayiç değeri üzerinden ödeme yapılacağının davacıya davalı tarafça bildirilmediğini, müvekkili 2018 yılında üye oldu ise 2017 yılında üye olmayan bir kişiden nasıl aidat ödemesinin kabul edileceği, kooperatifin verdiği resmi yazılı belgede davacının toplam borcunun 726.379,50 TL olduğu, bunun 545.000 TL sinin ödendiğini kooperatif resmi kayıtlarına göre 181.379,50 TL borcu kaldığını, davacıdan konut bedeli fa...