Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 05/09/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile Davalı ..... arasında 19.12.2019 tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile Müvekkilinin 150.000USD bedel ödemesi karşılığında, Davalı ... İstanbul İli .... İlçesi, .... Köyü, Ada/Parsel: - ...., Blok B 3. Kat 185-186-187 Numaralı 3 Adet Konutun mülkiyetini devretme borcu altına girdiğini, müvekkili taşınmazları satın aldığı sırada yabancı olup yatırım yolu ile Türk vatandaşlığını kazanmak için 3 adet konutu satın aldığını ve bu sebeple taşınmazların resmi satışı yapılarak müvekkilinin yatırım yolu ile Türk vatandaşlığını davaya konu taşınmazlar üzerinden kazandığını, müvekkilinin, sözleşme gereği bütün yükümlülüklerini ve 150.000USD bedeli...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/843 KARAR NO : 2024/137
DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/09/2023 KARAR TARİHİ : 01/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 05/09/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... ile Davalı ..... arasında 19.12.2019 tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile Müvekkilinin 150.000USD bedel ödemesi karşılığında, Davalı ... İstanbul İli .... İlçesi, .... Köyü, Ada/Parsel: - ...., Blok B 3. Kat 185-186-187 Numaralı 3 Adet Konutun mülkiyetini devretme borcu altına girdiğini, müvekkili taşınmazları satın aldığı sırada yabancı olup yatırım yolu ile Türk vatandaşlığını kazanmak için 3 adet konutu satın aldığını ve bu sebeple taşınmazların resmi satışı yapılarak müvekkilinin yatırım yolu ile Türk vatandaşlığını davaya konu taşınmazlar üzerinden kazandığını, müvekkilinin, sözleşme gereği bütün yükümlülüklerini ve 150.000USD bedeli ifa etmesine rağmen sözleşmeye konu 3 adet konut, anılan sözleşme ile kararlaştırılmış olan Aralık 2020 fiili teslim tarihinde müvekkiline teslim edilmediğini, davanın açıldığı tarih itibariyle de herhangi bir teslim söz konusu olmadığı gibi satışa konu taşınmazlar teslime hazır halde de olmadığını, ancak davalı, teslime hazır hale getirmediği bağımsız bölümleri, sanki teslim edebilecekmiş gibi, 31.08.2022 tarihinde bağımsız bölümlerin teslimine başlayacağını 24.12.2022 tarihinde bildirdiğini, müvekkilinin de yurtdışından İstanbula geldiğini, fakat taşınmazlar teslime hazır olmadığı için, davalı tarafından teslim gerçekleştirilemediğini, yurtdışından Türkiye'ye gelebilmek için bir çok masraf yapmak zorunda kalan müvekkilinin mağduriyeti davalının bu oyunu ile daha da arttığını, taraflarınca, Davalıya Beyoğlu .... Noterliğinin 05.06.2023 Tar. ... Yevmiye numaralı İhtarnamesi ile Dava Konusu 3 konutun teslim edilememesi sebebiyle Müvekkilinin uğradığı zararların ödenmesi talep edildiğini, davalı, tarafça müvekkilinin uğradığı zararlar karşılanmadığını, davalı noter kanalıyla ihtar edildiğini ve temerrüde düşürüldüğünü, sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihi Aralık 2020 olup halihazırda teslim halen gerçekleşmediğini, müvekkilinin geçen bu zamanda kira kaybına uğramış olduğunu, rayiç kira bedelinin bilirkişi marifetiyle hesaplanarak davalıdan tahsiline karar verilmesini, dava konusu 3 Dairenin Fiili Teslim Tarihinde teslim edilmemesi nedeniyle davacının mahrum kaldığı Rayiç Kira Bedelinin Ticari Avans Faiziyle Kusurlu davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmitşir. Davalı vekilinin 10/10/2023 tarihli cevap dilekçesinde özetle; Mahkememizde açılan dava kapsamında görev ve yetki itirazında bulunduklarını, davanın öncelikle görev ve yetkisizlik sebebiyle usulden reddini, davay...