İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 22.12.2021 tarihli, 2020/105 Esas ve 2021/1152 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, raportör üye tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin 05.07.2017 tarihinde satın aldığı ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel, 2. kat 3 numaralı bağımsız bölümü teşkil eden taşınmaz üzerinde davalı banka lehine mevcut ipotek borcunun, aynı gün bankanın Narlıdere Şubesi'ne gitmek suretiyle müvekkili tarafından ödendiği ve banka memurunca tahsil edilen 289.000,00 TL için iki ayrı dekont düzenlenerek müvekkiline verildiği halde banka tarafından 18.09.2019 tarihinde müvekkiline noter aracılığıyla...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 22. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2022/1222 KARAR NO : 2024/2366
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/105 KARAR NO : 2021/1152 DAVA TARİHİ : 07.02.2020 KARAR TARİHİ : 22.12.2021
DAVANIN KONUSU: İpoteğin Kaldırılması KARAR TARİHİ : 19.11.2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 19.11.2024
İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 22.12.2021 tarihli, 2020/105 Esas ve 2021/1152 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, raportör üye tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin 05.07.2017 tarihinde satın aldığı ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel, 2. kat 3 numaralı bağımsız bölümü teşkil eden taşınmaz üzerinde davalı banka lehine mevcut ipotek borcunun, aynı gün bankanın Narlıdere Şubesi'ne gitmek suretiyle müvekkili tarafından ödendiği ve banka memurunca tahsil edilen 289.000,00 TL için iki ayrı dekont düzenlenerek müvekkiline verildiği halde banka tarafından 18.09.2019 tarihinde müvekkiline noter aracılığıyla gönderilen ihtarname ile ipotek borcunun ödenmesinin istendiğini, cevabi ihtarname ile itiraz ettiklerini, bunun üzerine İzmir 25. İcra Müdürlüğü'nün 2019/16671 Esas sayılı dosyasında 385.988,15 TL alacak için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile müvekkili hakkında takip yapıldığını ileri sürerek, takip dosyasına ilişkin olarak borçlu olmadığının tespitine, borç ödenmiş olduğundan ipotek şerhinin kaldırılmasına karar verilmesi isteğinde bulunmuştur. CEVAP : Davalı vekili, taşınmazın önceki maliki ve ipotek borçlusu olan dava dışı ... 'in 29.08.2019 tarihinde vefat ettiğini, mirasının tüm mirasçıları tarafından reddedildiğini, terekesinin iflas hükümlerine göre tasfiyesine karar verildiğini, davacı ...'ün taşınmazı ipoteği bilerek satın aldığını, alım satıma müvekkili bankanın taraf olmadığını, dava dışı firma ... Şti.'nin risklerinin teminatında bulunan taşınmazın davacı tarafından firma riskleri henüz takibe düşmemiş iken satın alındığını, 05.07.2017 tarihinde ... tarafından vezneden yatırılan 197.000,00 TL tutarındaki meblağın portföy yöneticisi bilgisi dışında, görevli memurca davacının talebi üzerine ... Şti.nin hesabına alındığını, ancak firmanın kredi riskine mahsup edilmediğini, bu nedenle husumet itirazları bulunduğunu, o tarihte dava dışı ... 'in sağ ve sağlıklı olduğunu, firmanın risklerinin henüz takibe düşmediğini, davacının 289.000,00 TL'nin ödenmesi sırasında 197.000,00 TL'nin ipotek bedeli olarak, 92.000,00 TL'nin ise muaccel bir borç olmadığından ... tasarrufunda bulunduğunun kendilerine şifahen ifade edildiğinin iddia ettiğini, uygulamada ipotekli taşınmazların üçüncü kişilerce satın alınması halinde bankalarca taşınmazı satın alacak kişilere i...