Mahkememizde görülmekte olan alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacılar vekili sunmuş olduğu dava dilekçesiyle; taraflar arasında 05.06.2015 tarihinde gayrimenkul satış ve borçlanma sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre tarafların İzmir ili, Bornova ilçesi,...parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılacak olan bağımsız bölümlerden bodrum kat 120 nolu bağımsız bölümün 4 nolu dükkan 80,20 m2 bodrum 107 nolu eklenti deposu 54,33 m2, avlu 44,07 m2 dahil toplam 750.000,00 TL bedelle satışının kararlaştırdığını, sözleşmenin 3.maddesi gereğince ödenmesi gereken tüm tutarların davalı tarafa ödeme yerine kaim olmak üzere çek olarak tevdi edildiğini ve akabinde ödendiğini, inşaat ruhsatının 27.04.2015 tarihinde alındığını, sözleşmenin 7.maddesine göre bağımsız bölümün teslim tarihinin inşaat ruhsatının alımından sonra 16 ay olduğunu, aynı maddeye...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/77 Esas KARAR NO : 2024/993 DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/02/2022 KARAR TARİHİ : 03/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacılar vekili sunmuş olduğu dava dilekçesiyle; taraflar arasında 05.06.2015 tarihinde gayrimenkul satış ve borçlanma sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre tarafların İzmir ili, Bornova ilçesi,...parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılacak olan bağımsız bölümlerden bodrum kat 120 nolu bağımsız bölümün 4 nolu dükkan 80,20 m2 bodrum 107 nolu eklenti deposu 54,33 m2, avlu 44,07 m2 dahil toplam 750.000,00 TL bedelle satışının kararlaştırdığını, sözleşmenin 3.maddesi gereğince ödenmesi gereken tüm tutarların davalı tarafa ödeme yerine kaim olmak üzere çek olarak tevdi edildiğini ve akabinde ödendiğini, inşaat ruhsatının 27.04.2015 tarihinde alındığını, sözleşmenin 7.maddesine göre bağımsız bölümün teslim tarihinin inşaat ruhsatının alımından sonra 16 ay olduğunu, aynı maddeye göre de satıcının 2 ay erteleme hakkının bulunduğunu, her ne kadar müvekkili firmaya 2 ay erteleme yapıldığına dair ihbar gelmemiş ise de, bu sürede teslim süresine eklendiğinde bağımsız bölümün sözleşmeye göre normal koşullarda teslim tarihinin en geç 27.10.2016 tarihi olduğunu, söz konusu bağımsız bölümün müvekkili firmaya teslim edilmesi gerektiğine ilişkin davalıya Karşıyaka ...Noterliğinin 21 Aralık 2018 tarih,... yevmiye nolu ihtarı gönderilmiş ise de, bağımsız bölümün tesliminin halen gerçekleşmediğini, müvekkili firmanın sözleşme konusu bağımsız bölümün kiralanmasına ilişkin oldukça cazip teklifler aldığını, ancak teslimin gerçekleşmemesinden dolayı bunlardan mahrum kaldığını, müvekkili ile davalı arasında imzalanan sözleşmenin 8.kısmı uyarınca satıcının bağımsız bölümü teslim tarihinden itibaren 30 gün içinde teslim etmediği takdirde aylık kira bedeli olarak 1.000,00 TL bedeli alıcıya ödeyeceğinin kararlaştırıldığından bahisle fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla HMK 107.maddesi gereğince kira kaybı, gecikme tazminatı ve yoksun kalınan kazanç kapsamında 50.000,00 TL alacağın davalıdan temerrüt tarihinden itibaren işleyecek faizleriyle tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. DAVA DEĞERİNİN ARTTIRILMASI: Davacı vekili sunmuş olduğu 03.06.2024 tarihli dilekçe ile 395.800,00 TL alacağın temerrüt tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP : Davalı şirket vekili sunmuş olduğu cevap dilekçesiyle; taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 7.5.maddesinde açıkça belirtildiği üzere mücbir sebep, olağanüstü hal gibi kendisine bağlı olmayan nedenlerin söz konusu olması halinde bu nedenlerin ortaya kalktığı tarihe kadar teslime mükellef olmadığının düzenlendiğini, ekonomik krizin satıcı açısından mücbir sebep olduğunun da düzenlendiğini, müvekkilinin ekonomik krizden etkilendiğini ve kredi kullandığı banka o...