DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/07/2021 KARAR TARİHİ : 16/12/2024 Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatifinin üyesi olan müvekkilinin kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini, kooperatif tarafından ... Mah. ... ada ... parsel, ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar üzerine yapılan inşaatlardan müvekkiline isabet ettiği bildirilen bağımsız bölümün bulunduğu binanın daha sonra kaçak yapı olması nedeniyle yıkıldığı ve sonrasında da müvekkiline başka bir bağımsız bölüm tahsis edileceği bildirilmesine rağmen bugüne dek tahsis yapılmadığı, diğer üyelerin bağımsız bölümlerini teslim alarak uzun zamandan bu yana kullandıkları halde üyelik haklarından...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/401 KARAR NO : 2024/826
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/07/2021 KARAR TARİHİ : 16/12/2024
Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatifinin üyesi olan müvekkilinin kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirdiğini, kooperatif tarafından ... Mah. ... ada ... parsel, ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar üzerine yapılan inşaatlardan müvekkiline isabet ettiği bildirilen bağımsız bölümün bulunduğu binanın daha sonra kaçak yapı olması nedeniyle yıkıldığı ve sonrasında da müvekkiline başka bir bağımsız bölüm tahsis edileceği bildirilmesine rağmen bugüne dek tahsis yapılmadığı, diğer üyelerin bağımsız bölümlerini teslim alarak uzun zamandan bu yana kullandıkları halde üyelik haklarından yararlanamayan müvekkiline, diğer ortaklara düşen miktarda bağımsız bölüm tahsis ve adına tescili ile haklarının tanınması ve bu mümkün olmadığı takdirde tazminat ödenmesi yasa gereği olduğu belirterek, davalı adına kayıtlı ... Mah. ... ada ... parsel ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar üzerine teminatsız ihtiyati tedbir konulması, kooperatif üyeliğine dayalı olarak müvekkiline bağımsız bölüm tahsisi ve tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tescili, bu mümkün olmadığı takdirde rayiç değer üzerinde tazminatın saptanması, saptanacak değerden bu aşamada ... TL'nin davalıdan tahsili ile müvekkiline ödenmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep etmiştir. Asıl davada davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının vefat eden eşi ...'ten devir yoluyla ... tarihinde müvekkili kooperatifin ... nolu ortağı olarak kayıtlı olduğu, müvekkili Kooperatif tarafından yapılan inşaat ruhsatı alınarak imalatın ... sonunda %100oranında bitirilerek kooperatif ortakların kullanıma sunulduğunu, davacının ... ada ... parselde ... nolu binadaki ... nolu dairenin haksahibi olduğu, davacının ... yılında yapılan genel kurulda kararlaştırılan yıllık toplam ... TL tutarındaki aidatlarının hiçbir taksitini ödemediğini, halen bu miktarda aidat borcu bulunduğunu, aynı binadaki diğer ortakların ödemelerin toplamının ... TL iken kendi ödemesinin ... TL olduğunu, dava konusu bina ve dairenin ... yılından başlayarak ortaklara teslim edildiği, davacı ortağın dairesini teslim aldıktan itibaren yaklaşık 8-9 yıl kiralamak suretiyle kendi uhdesinde bulundurduğu, bu arada kooperatifin arsa sahibiyle hukuki süreci tamamlayarak genel iskan almak için çalıştığını, Yargıtay uygulamalarında ve kanunda ilke olarak ortağı olduğu kooperatiften taahüt edilen konutu alamayan veya kendisine verilecek bir konut bulunamayan ortağın kooperatiften tazminat isteme hakkına sahip olduğunu, (Yargıtay 11. HD'nin 08/05/2006-2005/5405-2006/5343 içtihadı) yani kooperatifin amacını gerçekleştirerek inşaat imal...