DAVANIN KONUSU : Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Feshi ve Alacak KARAR TARİHİ : 16/01/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/01/2025 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi ve alacak davasında mahkemece davanın reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; Ankara 1. ... 10.07.2012 tarih .... ... numaralı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile Ankara 1. ... 24.04.2013 tarih ... ... numaralı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı arsa sahiplerinin yüklenici şirket olan müvekkili şirkete, sözleşme kapsamında devir ve tescil etmesi gereken bağımsız bölümlerin teslimini haksız bir şekilde ifa etmemiş olması...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2024 NUMARASI .... DAVANIN KONUSU : Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Feshi ve Alacak KARAR TARİHİ : 16/01/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/01/2025 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi ve alacak davasında mahkemece davanın reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; Ankara 1. ... 10.07.2012 tarih .... ... numaralı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile Ankara 1. ... 24.04.2013 tarih ... ... numaralı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı arsa sahiplerinin yüklenici şirket olan müvekkili şirkete, sözleşme kapsamında devir ve tescil etmesi gereken bağımsız bölümlerin teslimini haksız bir şekilde ifa etmemiş olması nedeniyle sözleşmenin feshi ile işbu sözleşmeler gereğince Ankara ili.... tarafından yapılan imalat bedellerinin fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 200.000,00 TL'nin ve sözleşmenin davalı arsa sahiplerinin temerrüdü sebebiyle haksız bir şekilde feshedilmesi sebebiyle müvekkilinin uğramış olduğu zararlar için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10,000,00 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile sözleşmenin feshedildiği 02.02.2021 tarihinden itibaren 4489 Sayılı Yasa ile değişik 3095 Sayılı Yasanın 2/2. maddesinde belirtilen değişen oranlarda avans faizi birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili; müvekkili tarafından, huzurdaki davanın davacısı olan .. ....... aleyhine, huzurdaki davada iptali istenen Ankara 1.Noterliği'nce düzenlenen 10.07.2012 tarih ... ... numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi ile Ankara 1. ... 24.04.2013 tarih ve ... ... numaralı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin olarak, huzurdaki davanın açılış tarihinden önce 27.10.2020 tarihinde Ankara Batı 4.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/317 Esas sayılı dosyası ile açılmış olan, müvekkili şirkete söz konusu sözleşmeye ilişkin nama ifa yetkisi verilmesi ve müvekkili şirkete nama ifa yetkisi verilmemesi halinde de sözleşmenin feshi talepli dava açıldığını, söz konusu davada alınan bilirkişi raporunda müvekkili şirkete nama ifa yetkisi verilmesi gerektiğine ilişkin tespitte bulunulduğunu ve yapılan yargılama sonucunda görevsizlik kararı verildiğini, verilen kararın huzurdaki davanın davacısının, Ankara Batı 4.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/317 Esas sayılı dosyasının davalısı o...