E. 2020/424 K. 2021/114

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2020/424 Esas KARAR NO : 2021/114 DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 21/09/2020 KARAR TARİHİ : 15/02/2021

Mahkememizde görülmekte olan alacak davasının dilekçeler aşamasında yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı şirket arasında ... tarihli Sözleşme yapıldığını, sözleşmeye göre ... ada ... ... konut inşaatının yüklenicisi davalı borçlu şirket olan davacı şirket tarafından inşaat alanına bedel mukabilinde malzemeli betonarme kalıp demir, beton işçiliği işini yapacağını, yapım işi karşılığında sözleşme uyarınca bedel ödeneceğini, sözleşmenin 8. maddesinde işin niteliğinin belirlendiğini, maddeye göre davalıya ücretin belirlenmesi hususunda seçim hakkı tanındığını, davalı, bu seçim hakkını, "... yönünde kullandığını, davalı tarafından ... (2)de öngörülen şekilde vermesi gereken ve sözleşmede ... Kat 2+1 daire şeklinde tarif edilen dairelerin hiçbirisini davacıya vermediğini, anılan taşınmazlarla ilgili yapılan araştırmaya göre, söz konusu projede davalıya ait ... ... Kat 2+1 daire tarifine uygun ve hukuken tüm takyidatlardan ari olarak devri mümkün dairelerinde bulunmadığını, sözleşmeye konu proje kapsamında sözleşme dışı bir kısım işlerde yapıldığını, bedel alacağının mevcut olduğunu, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyası kapsamında delil tespiti yolu ile tespit yaptırıldığını, tespit dosyasındaki rapora göre sözleşme kapsamında yapılan metrajlı imalatlar bedeli ....-TL + KDV, ek imalatlar bedeli ....-TL +KDV olduğunun tespit edildiğini, yapılan imalatların toplam bedelinin ....-TL +KDV olduğunu, davacı şirketin toplamda ....-TL ödeme aldığını, davacının bakiye ....-TL alacağının bulunduğunu, TBK'nun 87 madde hükmünde yer alan yedek hukuk kuralına paralel olarak seçim hakkı davalı borçluya verildiğini, sözleşmenin 8. maddesinde aynen İşveren opsiyonlardan herhangi birini tercih edebilir düzenlendiğini, her iki tarafça imzalanan hak ediş tutanaklarına göre davalı şirketin seçim hakkını, ...'den yana kullanıldığını, seçim hakkının, yenilik doğuran hak niteliğinde olması sebebiyle artık bu seçim hakkından dönülmesi ve seçimin değiştirilmesi mümkün olmadığını belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile sözleşmede belirtilen ... Kat 2+1 daire tarifine uyan bir bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, davalının anılan nitelikte ve tarife uygun bir bağımsız bölümü devretmesinin sübjektif olarak imkansız olması halinde anılan bağımsız bölümün dava tarihindeki değerinin tespiti ile daire devir borcuna karşılık olarak bu bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, devri gereken bağımsız bölümün bilirkişi raporuyla tespit edilen keşif tarihindeki değeri olan ....-TL düşüldükten sonra bakiye ....-TL bedel alacağının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep v...