DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/12/2013 KARAR TARİHİ : 02/10/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2024 Mahkememiz tarafından verilen ... Esas, ...Karar 30/03/2022 tarihli kararın Yargıtay Hukuk Genel Kurulu .... Esas, .... Karar 27/09/2023 tarihli kararı ile bozulduğu, dosyanın Mahkememizin yukarıdaki esasına kaydının yapıldığı görülmekle, davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirkete ait İstanbul İli, ... İlçesi, .... Mahallesi ... mevkinde bulunan ... ada 1 nolu parselin 1/12 oranındaki hissenin 06/06/2012 tarihinde .... yevmiye sayılı işlem ile ¨255.000,00 bedelle diğer davalı ...'a satıldığını, müvekkili ... ile .... 'ın davalı şirkette %50 şer oranında ortak olduklarını, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... Esas sayılı ve Bakırköy ... Asliye Ticaret...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/516 Esas KARAR NO : 2024/955
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/12/2013 KARAR TARİHİ : 02/10/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2024 Mahkememiz tarafından verilen ... Esas, ...Karar 30/03/2022 tarihli kararın Yargıtay Hukuk Genel Kurulu .... Esas, .... Karar 27/09/2023 tarihli kararı ile bozulduğu, dosyanın Mahkememizin yukarıdaki esasına kaydının yapıldığı görülmekle, davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirkete ait İstanbul İli, ... İlçesi, .... Mahallesi ... mevkinde bulunan ... ada 1 nolu parselin 1/12 oranındaki hissenin 06/06/2012 tarihinde .... yevmiye sayılı işlem ile ¨255.000,00 bedelle diğer davalı ...'a satıldığını, müvekkili ... ile .... 'ın davalı şirkette %50 şer oranında ortak olduklarını, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... Esas sayılı ve Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyalarında şirketin yetersiz ve kötü niyetli bir biçimde yönetildiğini, içinin boşaltılmaya çalışıldığını ve amacın müvekkilinden mal kaçırmak olduğunun ortaya konduğunu, satış işleminde muvazaa bulunduğunu, dava konusu taşınmazın şirketin tek mal varlığı olduğunu belirterek satışa konu işlemin muvazaa nedeni ile iptalini ve hissenin davalı şirket adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının aktif dava ehliyetinin bulunmadığını, muvazaa iddiasının doğru olmadığını, müvekkilinin taşınmazın bedelini ödeyerek satın aldığını beyanla davanın reddini talep etmiştir. Davalı ... usulüne uygun tebligata rağmen davaya cevap vermemiştir. Dava, davacının da ortağı olduğu, davalı Limited şirkete ait tek malvarlığı olan taşınmazın diğer davalıya muvazalı olarak satıldığı iddiasıyla taşınmazın tapu kaydının iptali ile şirket adına tescili istemine ilişkindir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ... Esas, ... Karar 27/09/2023 tarihli ilamında "... Bu itibarla davalı şirkete ait tek mal varlığı olan ve üzerinde faaliyette bulunduğu dava konusu taşınmazın ortaklar kurulu kararı olmaksızın davalı şirketin dava dışı müdürü tarafından diğer davalıya devri, 6762 sayılı TTK'nın 542 nci maddesi yollaması ile aynı Kanun 321 inci maddesi kapsamında belirlenen şirket müdürünün yetkisi dışındadır. Bu sebeple 6762 sayılı TTKnın 552 nci maddesinde yapılan atıf ile somut olaya kıyasen uygulanması mümkün olan aynı Kanunun 443/2 nci maddesi hükmüne aykırılık sebebiyle davalı şirketin tek taşınmazının diğer davalıya devri batıldır. Ayrıca davalı şirketin sahip olduğu tek taşınmazın diğer davalı ...a devri, şirketin varlığını sona erdirecek niteliği haiz önemli miktarda bir mal varlığı devri niteliğindedir. Nitekim ilk bozma sonrasında dosyaya alınan ve aynı yönde tespitler içeren bilirkişi raporunda da bu hususa işaret edilerek anılan taşınmazın devir sonrasında şirketin faaliyetine devam etmediği açıkça...