Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Aydınlar Mah., 28-P-IV-B pafta, 6444 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, mezkur bu taşınmaza ilişkin olarak davalı kooperatif ile davacı kooperatifi arasında Kayseri 2. Noterliği'nin 24.12.2013 tarih ve ... yevmiye numarası ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, taraflar arasında münakit bu sözleşme kapsamında davalı kooperatif tamamı 46.245,46 m2 olan taşınmaz üzerine projesine ve mahal listesine uygun 176 konut ile yine projesinde belirtilmiş bulunan ticaret merkezleri ile ortak alanları imal etmeyi yükümlenmiş olduğunu, davacı kooperatif dava konusu bu taşınmazı boş, projeleri yaptırılmış ve ruhsatı alınmış olarak yüklenici kooperatife 15.03.2013...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI :... - ... VEKİLİ : Av. ... - [ DAVALI :... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [ DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 28/02/2024 KARAR TARİHİ : 11/12/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Aydınlar Mah., 28-P-IV-B pafta, 6444 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, mezkur bu taşınmaza ilişkin olarak davalı kooperatif ile davacı kooperatifi arasında Kayseri 2. Noterliği'nin 24.12.2013 tarih ve ... yevmiye numarası ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, taraflar arasında münakit bu sözleşme kapsamında davalı kooperatif tamamı 46.245,46 m2 olan taşınmaz üzerine projesine ve mahal listesine uygun 176 konut ile yine projesinde belirtilmiş bulunan ticaret merkezleri ile ortak alanları imal etmeyi yükümlenmiş olduğunu, davacı kooperatif dava konusu bu taşınmazı boş, projeleri yaptırılmış ve ruhsatı alınmış olarak yüklenici kooperatife 15.03.2013 tarihinde teslim etmiş ve inşaat yapım süresi bu tarihte başlamış olduğunu, taraflar arasında münakit sözleşme inşaatı yapıp, bitirip, teslim etmeyi 36 ay ile sınırlandırmış olduğunu, bu süre içerisinde inşaatın bitirilememesi halinde yüklenici firmaya yazılı olarak da talep etmesi halinde 6 aylık ek süre verilebilecek olduğunu, taraflar arasında münakit sözleşmenin 7. Maddesi inşaatın niteliğini belirtmekte olup bölüşüm esaslarını da düzenlemekte olduğunu, buna göre yapılacak 176 daireden %36 ya tekabül eden 65 daire arsa sahibi yani davacı kooperatife verilecek olduğunu, sözleşme ekinde belirtilmiş olan yerleşim planında belirtildiği üzere bu 65 daire, toplam 8 blok konut alanı olan yapıda bulunan H bloktaki ... daireden ... daire, D bloktaki ... daire ile E bloktaki ... daireden oluşmakta olduğunu, mezkur bu sözleşmenin 5. Maddesi tapuların devrini düzenlemekte olup yüklenici kooperatifin tapu talebi, arsa sahibine ait dairelerin tamamının teslim edilmesi şartına bağlanmış olduğunu, hali hazırda halen daha davacı kooperatife teslim edilmiş herhangi bir daire mevcut değilken ve sözleşme hükmü yukarıda belirtilen şekilde olmasına rağmen davacı kooperatif yaklaşık 20 adet taşınmazın tapularını davalı kooperatifin isteği ve zorlamaları ile tapuda kooperatifçe belirtilen şahıslara devretmiş olduğunu, davalı kooperatifin üye sayısı da zaten 20 civarında olduğunu, davacı kooperatif tarafından davalı kooperatifin isteği üzerine devredilen bu tapuların hangileri olduğu Melikgazi Tapu Müdürlüğü'nden sorulması halinde açıkça görülecek olduğunu, yukarıda da belirtildiği üzere yapılması gereken blok sayısı 8 olduğunu, bu bloklardan 2 si dışında ki bu bloklar da tam imal edilmiş olmadığını, diğer 6 blok ya h...