Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Davacı ..., ... Çelik Kapı Mob. Boya İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. isimli şirketin kurulduğu tarihten 2015 yılına kadar hissedarı olduğunu, fakat davacı şirketteki hissesini 2015 yılında devrettiğini, bu şirketle de hiç bir bağı kalmadığını, davacının hissedarı olduğu şirkette ticari faaliyetlerini sürdürdüğü dönemlerde davalı ... Bankası A.Ş. ile bir takım ticari faaliyetler gerçekleştirildiğini, leasing sözleşmesine ilişkin olarak davacının o tarihlerde şirket hissedarı olduğu için kendi şahsına ait olan Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Tontar Mahallesi, 2847 Ada, 9 Parsel numarada bulunan ... Nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz üzerine davalı banka lehine davacının şirket hissedarı olduğu dönemde...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ :Av. DAVALI : VEKİLİ :Av. DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 04/07/2024 KARAR TARİHİ : 11/12/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Davacı ..., ... Çelik Kapı Mob. Boya İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. isimli şirketin kurulduğu tarihten 2015 yılına kadar hissedarı olduğunu, fakat davacı şirketteki hissesini 2015 yılında devrettiğini, bu şirketle de hiç bir bağı kalmadığını, davacının hissedarı olduğu şirkette ticari faaliyetlerini sürdürdüğü dönemlerde davalı ... Bankası A.Ş. ile bir takım ticari faaliyetler gerçekleştirildiğini, leasing sözleşmesine ilişkin olarak davacının o tarihlerde şirket hissedarı olduğu için kendi şahsına ait olan Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Tontar Mahallesi, 2847 Ada, 9 Parsel numarada bulunan ... Nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz üzerine davalı banka lehine davacının şirket hissedarı olduğu dönemde 700.000,00-TL bedelli ipotek tesis edildiğini, davalı bankaya borcun ödenmesine rağmen, davalı tarafından davacının eskiden hissedarı olduğu... Çelik Kapı Mobilya Boya İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne verilen çek yapraklarına istinaden çek sorumluluk tutarlarının bulunması nedeni ile ipoteği kaldırmadığını, ancak bu ipoteğin kaldırılması gerektiğini belirterek davacı adına kayıtlı bulunan Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Tontar Mahallesi, 2847 Ada, 9 Parsel numarada bulunan ... Nolu bağımsız bölüm üzerindeki 700.000,00-TLlık ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle: Açılan dava haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olup, reddini gerekmekte olduğunu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun İpoteğin terkinini isteme hakkı başlıklı 883.maddesindeAlacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir. hükmüne haiz olup, ipoteğin fekkini talep etme hakkının taşınmaz malikine tanınmış olduğunu, taşınmaz maliki dava tarihinde taşınmazı satmış yahut başka sebeplerle malik sıfatını kaybetmiş ise bu davayı açmaya yetkili olan yeni malik olup, eski malikin dava açma hakkı kalmayacağını, davacı taraf her ne kadar dava dilekçesinde taşınmazın maliki olduğu beyan ve iddia etmiş ise de dosyada mübrez takyidatlı tapu kayıtları incelendiğinde görüleceği üzere davacı ... davaya konu taşınmazı 13.03.2024 tarih ve 19696 yevmiye nolu satış işlemi ile ipotekle yüklü olarak Kamil Küçük'e devretmiş olduğunu, bir başka söyleyişle davacı ... davaya konu taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı-malik sıfatı sona ermiş olduğunu, bu aşamadan sonra derdest davayı açma hakkı yeni malik Kamil Küçük'e ait olup, davacı ... aktif husumet ehliyeti bulunmamakta olduğunu, arz olunan n...