DAVANIN KONUSU : Sözleşmelerin Geriye Etkili Feshi, Tazminat (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 12/12/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/12/2024 Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili feshi ve tazminat davasında mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı davalı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili; müvekkillerinin ... parselde kayıtlı arsa üzerinde inşaat yapmak üzere, davalı yüklenici şirket ile Ankara 49. Noterliği'nin 23/08/2017 tarih ve 09783 yevmiye no'lu ve Ankara 51. Noterliği'nin 11/09/2017 tarih ve 27545 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalandığını, yapılacak inşaata ilişkin onaylanmış projeleriyle birlikte arsanın...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2024/623 - Karar No:2024/1007 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/623 KARAR NO : 2024/1007 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 21/05/2024 NUMARASI : 2024/491 E-2024/537 K
DAVACILAR VEKİLİ DAVALI : DAVANIN KONUSU : Sözleşmelerin Geriye Etkili Feshi, Tazminat (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 12/12/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/12/2024
Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili feshi ve tazminat davasında mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı davalı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili; müvekkillerinin ... parselde kayıtlı arsa üzerinde inşaat yapmak üzere, davalı yüklenici şirket ile Ankara 49. Noterliği'nin 23/08/2017 tarih ve 09783 yevmiye no'lu ve Ankara 51. Noterliği'nin 11/09/2017 tarih ve 27545 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalandığını, yapılacak inşaata ilişkin onaylanmış projeleriyle birlikte arsanın yükleniciye teslim edildiğini, arsa üzerinde onaylanmış mimari projeye göre G1-G2 ve F Blokların inşaat ruhsatları ve G1-G2 blokların 5. katına kadar projesine uygun yapılmış, ancak yarım bırakılmış imalatların da mevcut olduğunu, sözleşmede açık hükümlere rağmen edimini ifaya aylarca başlamayan yükleniciye, Ankara 49 Noterliği'nin 09/05/2018 tarih ve 054109 sayılı ihtarnamesi ile işe derhal başlanması için ihtar gönderildiğini ancak bu ihtarnameye rağmen işe başlanmadığını, yüklenicinin talebi üzerine taraflarca 08/02/2021 tarihli düzenleme şeklinde ek ve tadil sözleşmesinin imzalandığını ancak yüklenicinin Ek Tadil Sözleşmesi'ndeki taahhüdünü de yerine getirmeyerek temerrüde düştüğünü, taraflar arasındaki ihtarnamelerle yapılan yazışmalardan sonra Ankara Batı 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/52 D.iş sayılı dosyasında yapılan tespit sonucu alınan 28/12/2021 tarihli bilirkişi raporunda Ek/ Tadil Sözleşmesi'nde belirtilmiş olan G-1/G-2 bloktaki 5.kata kadar zaten hazır olan imalata ek olarak sadece tabla betonu atıldığı, şantiyede hiç bir çalışma olmadığı, yüklenici firmanın da görülmediğinin belirtildiğini ve sözleşme ile kesin olarak belirlenmiş sürede işin bitirilmesinin, mevcut koşullar dikkate alındığında mümkün bulunmadığının tespit edildiğini, yüklenicinin yapı denetim şirketi ile imzaladığı sözleşmelerin feshedildiğini, Ankara Batı Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/17 D.iş sayılı dosyasıyla yeniden tespit talebinde bulunulduğunu, raporun henüz ibraz edilmediğini, yüklenicinin sözleşme ve ek/ tadil sözleşmesindeki hiç bir taahhüdünü yerine getirmemesi nedeniyle temerrüde düştüğünü, bu nedenle sözleşmenin geriye et...