Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Müvekkili firmanın, davalı bankaya bir borcun teminatı olarak kefaleten dava konusu ---- ili, ---- İlçesi, -----, 1651 ada, -----.parselde kayıtlı binada bulunan ----- numaralı bağımsız bölümler üzerine davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, borcun ödenmemesi sebebiyle ---- İcra Müdürlüğü'nün ---- esas ve ---- sayılı dosyalarında takibe başlanıldığını, devamında anılan gayrimenkulleri alacağa mahsuben kendisini aldığını, bu işlem üzerine ihalenin feshi davalarının açıldığını, işlemler devam ederken davalı banka ile görüşmeler yapıldığını ve 31/03/2022 tarihinde geri alım sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede öncelikle müvekkili firmanın yapması gerekenlerin dercedildiğini, açılandan davalardan vazgeçilmesi hususunun öne...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/964 KARAR NO : 2024/1053
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 29/03/2024 KARAR TARİHİ : 26/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Müvekkili firmanın, davalı bankaya bir borcun teminatı olarak kefaleten dava konusu ---- ili, ---- İlçesi, -----, 1651 ada, -----.parselde kayıtlı binada bulunan ----- numaralı bağımsız bölümler üzerine davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, borcun ödenmemesi sebebiyle ---- İcra Müdürlüğü'nün ---- esas ve ---- sayılı dosyalarında takibe başlanıldığını, devamında anılan gayrimenkulleri alacağa mahsuben kendisini aldığını, bu işlem üzerine ihalenin feshi davalarının açıldığını, işlemler devam ederken davalı banka ile görüşmeler yapıldığını ve 31/03/2022 tarihinde geri alım sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede öncelikle müvekkili firmanın yapması gerekenlerin dercedildiğini, açılandan davalardan vazgeçilmesi hususunun öne çıktığını, müvekkili firmanın gerek kendisinin gerekse üçüncü kişilerin yapması gerekenleri yerine getirdiğini, ancak aradan zaman geçmesine rağmen davalı bankanın kendi edimin yerine getirmediğini ve zaman kazanma amacı ile hareket ettiğini, kendi edimlerini yerine getirmeyen davalıya işbu geri alım hakkından kaynaklanan davanın açılmasının zaruri hale geldiğini, tüm bu nedenlerle -----1651 ada, -.parselde kayıtlı binada bulunan ---- numaralı bağımsız bölümlerdeki geri alım hakkının kullandırılarak anılan gayrimenkullerin davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına sözleşme tarihindeki rayiç bedel karşılığında tescilini, dava konusu gayrimenkuller üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yan üzerinde bırakılmasının talep ve dava ettiği anlaşılmıştır.
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davayı kabul etmediklerini, usul ve esas yönünden itirazda bulunduklarını, eksik harcın tamamlanması gerektiğini, davacının davasını ispatlaması gerektiğini belirterek haksız ve mesnetsiz açılan davanın reddini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Tapu İptali Ve Tescil istemine ilişkindir. Dava , 29/03/2024 tarihinde ---- ASliye Hukuk Mahkemesi'nin ---- Esas sayılı dosyasında açıldığı Mahkemesinin ----sayılı kararı ile dosyanın ----- Nöbetçi Asliye Hukuk Makemesine tevzi edilmek üzere ---- Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderildiği, dosyanın 15/04/2024 tarihinde ----Asliye Hukuk Mahkemesi'ne tevzi edilerek ----- Esas sırasına kaydedildiği, anılan Mahkemesince de görevsizlik kararı verilmesi neticesinde 25/12/2024 tarihinde Mahkememize tevzi edilerek işbu esas sırasına kaydedildiği anlaşılmıştır. Dosya kapsamından; Davacı vekili tarafından, ----- İli ---- İlçesi ---- Mah. 1651 ada 120 parselde kayıtlı binada bulunan -----bağımsız bölümlerdeki geri alım hakkının kullandırılarak gayrimenkullerin davalı ...