DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/11/2022 KARAR TARİHİ : 01/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı ----arasında-----Noterliği'nin 12.02.2015 tarihli ----- yevmiye nolu "Taşınmaz Mal Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmeleri" imzalandığını, sözleşmelere göre davalının ------ Mahallesi, 1933 Parselde yer alan ----- Adlı sitede, Blok ---- bulunan kayıtlı bölüm daire numaraları ----olan 3 yatak odası ve 1 salon yaklaşık bürüt 155m2 niteliğinde daireleri en geç 30.04.2017 tarihine kadar tamamlayarak, "Anahtar Teslim" şeklinde müvekkiline teslim etmeyi kabul ve taahhüt ettiğini, müvekkilinin mezkur bağımsız bölümü, sözleşmede belirtilen ödeme...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/288 KARAR NO : 2024/161
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/11/2022 KARAR TARİHİ : 01/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı ----arasında-----Noterliği'nin 12.02.2015 tarihli ----- yevmiye nolu "Taşınmaz Mal Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmeleri" imzalandığını, sözleşmelere göre davalının ------ Mahallesi, 1933 Parselde yer alan ----- Adlı sitede, Blok ---- bulunan kayıtlı bölüm daire numaraları ----olan 3 yatak odası ve 1 salon yaklaşık bürüt 155m2 niteliğinde daireleri en geç 30.04.2017 tarihine kadar tamamlayarak, "Anahtar Teslim" şeklinde müvekkiline teslim etmeyi kabul ve taahhüt ettiğini, müvekkilinin mezkur bağımsız bölümü, sözleşmede belirtilen ödeme planına bağlı olarak KDV hariç 433.406,00 TL bedelle almayı kabul ve taahhüt ettiğini, müvekkilinin sözleşmelerin 2.1 maddesinde belirtildiği gibi her daire için ayrı ayrı sözleşme bedelinin 1.000,00 TL sini 24.01.2015 tarihinde, 55.000,00 TL sini 12.02.2015 nakden ve defaten ödediğini, bakiye 55.001,00 TL'sine 15.12.2015 tarihli senet keşide edildiğini ve müvekkilinin vadesinde senedi nakden ödediğini, bakiye 322.405,00 TL'sini ise 20.02.2015 tarihinden önce kredi kullanarak ödediğini, müvekkilinin ödemelerinin tamamını eksiksiz ve tam olarak yaptığını, 15 Temmuz olayları neticesinde başlatılan FETÖ soruşturması kapsamında davalı şirket hakkında şirket yönetimine ----- tarafından kayyum atandığını, davalının bütün inşaatlarının durduğunu, dairelerin vaat edilen tarihlerde teslim edilmediğini ve tüm bunların neticesi olarak davalının sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmeyerek kendi kusuruna bağlı olarak sözleşmeyi ihlal ettiğini, müvekkilinin ciddi zarara uğradığını, müvekkili ile davalının arasında imzalanan taşınmaz mal satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmelerinde işin tesliminin belirli bir süreye bağlandığını, davalının sözleşme ile yüklendiği yükümlülükleri yerine getirmeyerek temerrüde düştüğünü, dairelerin sözleşme gereğince en geç 30.04.2017 tarihinde, davalı tarafından teslim edilmesi gerekirken 2021 yılının Mart ayında eksik bir şekilde teslim edildiğini, sözleşmenin aynen ifası ile tapu kaydının (ipotek, hacizler vs şerhlerden ari bir şekilde) davalının şirketi üzerinden iptali ile müvekkili adına tescilini bununla birlikte ceza-i şart ve uğramış olunan tüm zararların tazminine karar verilmesini, davalının ileriye dönük mal kaçırma yönündeki eylemlerinin ve sözleşmeye konu bağımsız bölümün üzerine gelebilecek ipotek, haciz vs şerhlerin önüne geçebilmek için -----PAFTA, 1933 parselde yer alan ----Adlı sitede, Blok ---- bulunan Kayıtlı Bölüm Daire Numaraları ---- olan daireler üzerine ivedilikle tedbir konulmasını, davalının sözleşme ile yüklendiği fakat sö...