Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu Bursa ili, Gürsu ilçesi, Gürsu Mah. pafta, ada parselde kayıtlı bulunan arsa vasfındaki taşınmazın ,......................... Teks.San.ve Tic.Ltd.Şti.'ne ayni sermaye koymak istediğini belirterek taşınmazın rayiç değerinin tespitini talep ve dava etmiştir. KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, şirkete ayni sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların değerinin tesbiti davasıdır. Mahkememizce tespite konu taşınmaz üzerinde konusunda uzman İnşaat Mühendisi, Harita Mühendisi vasıtasıyla 22/02/2018 tarihinde keşif yapıldığı ve bilirkişiler tarafından 26/02/2018 tarihli asıl ve 28/03/2018 tarihli ek bilirkişi bilirkişi raporu alındığı görülmüştür....
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2018/ KARAR NO : 2018/ BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : - DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 19/02/2018 KARAR TARİHİ : 09/05/2018
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu Bursa ili, Gürsu ilçesi, Gürsu Mah. pafta, ada parselde kayıtlı bulunan arsa vasfındaki taşınmazın ,......................... Teks.San.ve Tic.Ltd.Şti.'ne ayni sermaye koymak istediğini belirterek taşınmazın rayiç değerinin tespitini talep ve dava etmiştir. KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, şirkete ayni sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların değerinin tesbiti davasıdır. Mahkememizce tespite konu taşınmaz üzerinde konusunda uzman İnşaat Mühendisi, Harita Mühendisi vasıtasıyla 22/02/2018 tarihinde keşif yapıldığı ve bilirkişiler tarafından 26/02/2018 tarihli asıl ve 28/03/2018 tarihli ek bilirkişi bilirkişi raporu alındığı görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiştir. Davacı tarafından şirkete ayni olarak konulacak olması nedeniyle değerinin belirlenmesi istenilen Bursa ili, Gürsu ilçesi, Gürsu Mah. .......... pafta, ..... ada .... parselde kayıtlı bulunan arsa vasfındaki taşınmazın imar uygulaması sonucunda Kurtuluş Mah. .... ada .... parsel ve ..... ada ... parsel sayılı taşınmaz olduğu, söz konusu taşınmazların tapu kaydında; "OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur " şerhinin bulunduğu görülmüştür. Bu şerh gereğince; OSB Kanununun Arsa Tahsisleri başlıklı 18.maddesinin ( 18/06/2017 tarih ve 7033 Sayılı Kanunun 51.maddesi ile değişik )9.fırkasında gereğine; ".. OSB sınırları içerisinde yer alan OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına , " Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur... " Şerhi konulur. Bu durumunda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler , yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır hükmüne amirdir .. TTK 342/1 maddesine göre ayni sermaye olarak konulacak malvarlığı unsurları üzerinde sınırlı bir ayni hak,haciz veya tedbir bulunmaması gerekmektedir. Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazın tapu kaydında "3.kişilere devrinde OSB'nin uygunluk görüşü alınması zorunludur" şerhi bulunmaktadır.Bu şerh yasada düzenlenen ayni haklardan olmasa bile, taşınmaz malikinin taşınmaz üzerindeki serbestçe tasarruf yetkisini sınırlandırmaktadır. Malikin taşınmazını istediği kişiye devri ancak OSB'nin uygun görüşü alındığı takdirde mümkün olduğundan ve bu şerh uyarınca malikin serbestçe tasarruf yetkisi sınırlandırıldığından dava konusu taşınmazın kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulamayacağı kanaatine varılarak davacının davasının reddine karar verilmiştir HÜKÜM: Aç...