DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 04/09/2014 KARAR TARİHİ : 01/10/2019 Mahkememizin ... tarih ve ... K sayılı görevsizlik kararı, Yargıtay ... HD'nin ... tarih ve ... E, ... K sayılı ilamı ilamıyla bozulmakla, dosya mahkememizin yukarıdaki esasına kaydedilerek, yapılan açık yargılamaları sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ;müvekkilinin, Antalya ... Noterliğince düzenlenen ... tarihli ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaatSözleşmesi gereğince yüklenicisi bulunduğu ... ili ... ilçesi ... Mah. ... ada, ... parseldeki taşınmaz üzerine, imzalanmış sözleşme kapsamında iş yapmayı taahhüt ettiğini, sözleşmenin 26. Maddesi gereğince iş yapımı sonucu yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin tek tek sayıldığını, bu kapsamda ... nolu bağımsız bölümün davacı yükleniciye ait ve arsa...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/352 Esas KARAR NO : 2019/586 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 04/09/2014 KARAR TARİHİ : 01/10/2019
Mahkememizin ... tarih ve ... K sayılı görevsizlik kararı, Yargıtay ... HD'nin ... tarih ve ... E, ... K sayılı ilamı ilamıyla bozulmakla, dosya mahkememizin yukarıdaki esasına kaydedilerek, yapılan açık yargılamaları sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ;müvekkilinin, Antalya ... Noterliğince düzenlenen ... tarihli ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaatSözleşmesi gereğince yüklenicisi bulunduğu ... ili ... ilçesi ... Mah. ... ada, ... parseldeki taşınmaz üzerine, imzalanmış sözleşme kapsamında iş yapmayı taahhüt ettiğini, sözleşmenin 26. Maddesi gereğince iş yapımı sonucu yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin tek tek sayıldığını, bu kapsamda ... nolu bağımsız bölümün davacı yükleniciye ait ve arsa sahiplerince iş yapım oranına göre tapusu kendisine veya göstereceği üçüncü kişiye devir edilecek bağımsız bölüm olduğunu, müvekkilinin yüklenicisi bulunduğu inşaatın zemin parke işlerinin yapılması ve sözleşme kapsamında teslimi konulu ... tarihli sözleşmeyi davalı ..... Ltd.Şti ve ... ... ile imzaladığını, davalı ... ...'e inşaatta davacıya isabet eden ... nolu bağımsız bölüm tapuda satış gösterilmek suretiyle gerçekte bedelsiz olarak ve iş yapım karşılığında devredildiğini, işin yapılmadığını ve verilen ... tarihinde teslim etme süresinin dolmasına karşın işin teslim edilmediğini, müvekkili davacının noter kanalı ile davalı yüklenici ... Ltd.Şti ve ... ...'e işin yapılması ve teslim edilmesi hususunda ihtarname gönderildiğini, davalılara ihtarnamenin tebliğ edildiğini, müvekkili davacının bu haliyle haklı nedenle sözleşmeyi ... tarihinden geçerli olmak üzere feshettiğini, davalılarca işin yapılan ve yapılmayan miktarı ile cezai şart miktarının tespiti için Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.iş sayılı tespit dosyası ile tespit yaptırarak bilirkişi raporu aldıklarını, davalı ... ...'e iş yapımı karşılığı verilen ... nolu bağımsız bölümün, davalıların hak etmediği gerçekliği karşısında, davalıya verilen bağımsız bölüm tapusu yolsuz tescil niteliğinde olduğunu, yüklenici tarafa iş yapımı karşılığı verilmesi gereken tapu iş yapılmamış olması nedeniyle karşılıksız kaldığını, davalı ... ... tarafından, tapunun ... tarihinde ve üzerinde banka ipoteği bulunmakta iken diğer davalı ...'a satılmış gösterilmek suretiyle devri de ayrıca ve açıkca bir muvazaalı işlem olduğunu, davalı ...'ın dairenin anahtarı müvekkili davacıda iken, daireyi hic görmeden satın aldığının kabulü hayatın olağan akışına uygun olmadığını beyan ederek davanın kabulü ile, davalı ... adına kayıtlı olması halinde dava konusu taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, davalı ... adına kayıtlı olan ... ada ... ... nolu bağımsız bölümdeki tapu kaydının iptali ile yolsuz tescil ve davalı bankanın muvazaalı ipoteğinden ari...