Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul ve İnşaat Sözleşmesine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Köyü ... ada ..., ... ada ... inşaat için davacı müvekkil kooperatif ile arsa sahibi ... arasında sözleşme imzalandığını, daha sonra ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme hükümler uyarınca " devam eden inşaatta arsa sahibine ait olacak zemini yatırılmış olan ... ada ... ... inşaatı yüklenicilerden ... tarafından yapılacak ve arsa sahibine teslim edilecektir...." hükmü kabul edildiğini, aynı sözleşmenin 2.maddesine göre "... ada ... parselde ... tarafından halen yapılmakta olan...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/594 Esas KARAR NO : 2019/692 DAVA : Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/11/2019 KARAR TARİHİ : 13/11/2019
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul ve İnşaat Sözleşmesine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Köyü ... ada ..., ... ada ... inşaat için davacı müvekkil kooperatif ile arsa sahibi ... arasında sözleşme imzalandığını, daha sonra ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme hükümler uyarınca " devam eden inşaatta arsa sahibine ait olacak zemini yatırılmış olan ... ada ... ... inşaatı yüklenicilerden ... tarafından yapılacak ve arsa sahibine teslim edilecektir...." hükmü kabul edildiğini, aynı sözleşmenin 2.maddesine göre "... ada ... parselde ... tarafından halen yapılmakta olan ...,un ... tarafından ikmal edilerek arsa sahibine teslim edilecektir..." hükmünün kabul edidiğini, sayılan nedenlerle Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı icra takibinin dayanağı olarak gösterilmiş olan Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasının davacı kooperatif ile bir ilgisi bulunmadığını, aleyhine tespit istenilen tarafın davacı kooperatif değil ... olduğunu, davalı ile davacı arasında herhangi bir sözleşme yapılmadığını, bu nedenle davalının müvekkil davacı kooperatiften hiçbir alacağı olamayacağını davanın kabulü ile icra takibinin durdurulmasını, davacı kooperatifin Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... E sayıl dosyasının borçlusu olmadığının tespitine, takibin iptaline, davalı alacaklının %20'den aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir. Davanın İİK.72/3 maddesi uyarınca açılan menfi tespit davası olduğu anlaşılmıştır. Davaya konu Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinden; ... vekili tarafından borçlu ... aleyhine kira tazminatı, hatalı imalat bedeli, eksik imalat bedeli ve işlemiş faizi olmak üzere toplam ... TL alacağın tahsili için ... tarihinde ilamsız icra takibine geçildiği, takibin kesinleştiği ve derdest olduğu anlaşılmıştır. Dava dilekçesinin içeriğinden davacı ile davalı arasında herhangi bir sözleşme olmadığı, takibin dayanağı olan ve Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nce yapılan tespitin kendileri ile alakasının bulunmadığının, tespitin yüklenici diğer Kooperatif olan ... ve Konut Yapı Kooperatifi olduğunun iddia edilerek davanın açıldığı, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D.İş sayılı dosyasında tespit isteyen ...'ın kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca arsa sahibine düşen bağımsız bölümleri tapudan devraldığını belirterek Kooperatif olan ... Kooperatifi aleyhine tespit talebinde bulunduğu görülmüştür. Bilindiği üzere, 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren ...