Mahkememizde görülmekte olan alacak ve tapu iptali ve tescili davalarının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacının ..., ... mahallesi, ... ada ... sayılı taşınmazın maliki olduğunu, davacının inşaat yapmak üzere davalılardan ... Şti. ile anlaşmış ve aralarında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme biçiminde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı satış sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmeye diğer davalı ...'nin müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak imza attığını, taraflar arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme biçiminde tadil sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmeyle ruhsat süresinin ...'ya kadar uzatılmış, inşaatın bitirilme süresinin 32 ay olarak belirlendiğini, taraflara arasında son olarak Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2009/471 Esas KARAR NO : 2020/503 DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 31/12/2009 DAVA TARİHİ : 25.03.2010
Mahkememizde görülmekte olan alacak ve tapu iptali ve tescili davalarının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacının ..., ... mahallesi, ... ada ... sayılı taşınmazın maliki olduğunu, davacının inşaat yapmak üzere davalılardan ... Şti. ile anlaşmış ve aralarında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme biçiminde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı satış sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmeye diğer davalı ...'nin müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak imza attığını, taraflar arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme biçiminde tadil sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmeyle ruhsat süresinin ...'ya kadar uzatılmış, inşaatın bitirilme süresinin 32 ay olarak belirlendiğini, taraflara arasında son olarak Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme biçiminde tadil sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmeye göre ... tarihine kadar ruhsat alınması ve inşaatın bitirilip teslim edilme tarihinin ise ...'dan itibaren 30 ay olarak değiştirildiğini, bu sözleşmeyle, daha önceki iki sözleşmelerde yazılı bulunan tüm hususların saklı tutulduğunu, yüklenici tarafından imalatın bitirilip, genel iskanın alınıp inşaatı teslim etmesi gerekli tarihin ... olduğunu, davacının ...'da eksik ve hatalı imalatlarla ilgili haklarını saklı tutarak kendisine düşen bağımsız bölümlerden ... dışında kalanları teslim aldığını, ancak iskan alınmadığını bu sebeple asansör kullanılmamakta bağımsız bölümlerin kiraya verilemediğini, bu sebeple davacının kira alacağı ile ilgili dava açtığını, davanın halen Antalya ... AHM ... E. Sayılı dosyasında devam ettiğini, davaya konu taşınmazda eksik ve hatalı imalatlar yönünden Antalya ... AHM'nin ... Değ. İş sayılı dosyası ve Antalya ... AHM'nin ... D.iş sayılı dosyasında tespit yapıldığını, eksik imalat bedelleri ile hatalı ve sözleşmeye aykırı imalatlar sebebiyle nefaset farkının bu iki tespit dosyasında hesaplandığını, sözleşmenin cezai şartları ve mirasçılar sözleşmenin feshi başlıklı 7. Maddesinde " ..haklı bir sebebe dayanmaksızın sözleşmenin feshine sebep olan ve bu sözleşme şartlarına aykırı davranan taraf karşı tarafa ceza olarak ... TL öder.." şeklinde düzenlendiğini, davalı yüklenicinin, sözleşmede ruhsat tarihinden itibaren 120 gün içerisinde kat irtifakının kurulacağı yazılı olmasına rağmen davalı bu yükümlülüğünü yerine getirmemiş bu sebeple davacının kendisine düşen bağımsız bölümleri satamadığını, sözleşmede sözleşme sonuna kadar emlak vergisinin yüklenici tarafından karşılanacağı bildirilmesine rağmen ödeme yapılmadığı için arsa sahibine belediyeden ödeme emri gönderildiğini, sözleşmeye göre yapılan imalatın m2 bazında eşit olması gerekirken yükleniciye düşen bölümlerin m2 bazında daha büyük olduğunu, teslimden sonra yüklenicinin arsa sahiplerine ai...